造价师继续教育--13清单规范.ppt

* （十三）合同索赔管理 承包商 每项索赔应有合同依据 索赔额要切合实际，并附以各种证据。 编制投标报价时，要作好综合单价分析，合理确定报价，谨慎采取“低价中标，靠索赔赚钱”的策略。 工程师 坚持公正的原则处理施工索赔。 及时审核承包商索赔报告，肯定其合理部分、指出不合理的地方，向业主提出公正而合理的处理意见。 提高对索赔报告审核分析的能力，能对索赔要求进行施工进度影响分析及工程成本影响分析。 发包商 注意施工中合同争议的处理，及时责令工程师解决，防止形成索赔争执。 对承包商的索赔和工程师意见予以解决，对合理部分及时予以支付。 【索赔中各方的权利和工作要求】 * （十三）合同索赔管理 【索赔证据具有四性】 索赔能否成功，关键在于证据。对索赔证据的要求： 1、真实性 2、及时性 3、关联性 4、可靠性 * （十三）合同索赔管理【索赔事件处理原则】 ①时效性原则 索赔报告应采用书面形式，并在合同规定的时限内提出，否则将被拒绝。 ②最小化原则 承包商应及时采取有效措施防止事态的扩大和损失的加剧，将损失控制在 最低限度。如果不及时采取措施而导致损失扩大，承包商无权就扩大的损 失部分提出索赔要求。 ③单件性原则 索赔应遵守发生一件、提出一件、处理一件，而不能采用算总帐的办法， 对同一事件的工期索赔和经济索赔也要分开提出两份索赔报告，以避免个 别索赔争议而延误整份索赔报告的批准，甚至导致损失扩大化或引发出其 他问题。索赔报告还应编号，由专人造册管理。 ④补偿性原则 索赔应使索赔方的实际损失得到合理和完全的补偿，但索赔方不能因此获 得额外利益。 ⑤合法性原则 索赔报告必须依据合同提出，并具备合法、全面、充分和有效的证据材料。 ⑥必要性原则 索赔费用应是履行合同所必需的.如果没有该费用的支出，承包商就难以合 理履行合同。 * 我国建设工程造价管理改革中函待解决的问题思考 1、工程造价管理工作法律法规不完备 2、工程价款确认、调整及支付规则不完善 3、定额人工单价与市场人工工资不协调 4、定额补充修订不及时 5、工程造价信息采集难 6、工程造价咨询企业整体实力有待提高 7、规范管理和诚信建设亟待加强 * THANK YOU！谢谢！ 素材天下 PPT模板免费下载无需注册 有关部门必须严格执行，不得任意变动。消耗量定额中各项指标是国家允许建筑企业在完成工程任务时工料消耗的最高限额，也是国家提供的物质资料和建设资金的最高限额，从而使建筑工程有一个统一核算尺度，对基本建设实行计划管理和有效的经济监督。 有关部门必须严格执行，不得任意变动。消耗量定额中各项指标是国家允许建筑企业在完成工程任务时工料消耗的最高限额，也是国家提供的物质资料和建设资金的最高限额，从而使建筑工程有一个统一核算尺度，对基本建设实行计划管理和有效的经济监督。 素材天下 PPT模板免费下载无需注册 * 三、建设工程工程量清单编制与计价实务 （一）基本概念 【定额计价法】 是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《xx省建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《xx省建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。 【工程量清单计价法】 是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 * （五）综合单价的