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设备安装工程概算的编制方法 预算单价法 扩大单价法 设备价值百分比法 设备安装费=设备原价X安装费率 综合吨位指标法 设备安装费=设备吨重X每吨设备安装费指标 单项工程综合概算 及其他费用概算 一、综合概算的内容 二、单项工程综合概算的编制 一、综合概算的内容 （一）编制说明 编制依据、编制方法、主要技术经济指标、主要设备和材料的数量及其他有关问题。 （二）综合概算表 1、综合概算表的项目组成 建筑工程：土建、给水排水、暖通、工业管道、电气照明 设安工程：机械设备及安装、电气设备及安装 2．综合概算的费用组成 建筑工程费用、设备安装费用、设备购置费用、工器家具购置费。 不编总概算时，工程建设其他费用概算、建设期利息、预备费和固定资产投资方向调节税 。 （三）综合概算表示例 XX住宅楼综合概算表 二．单项工程综合概算的编制 1、将应计入的各个单位工程概算中的有关 指标填入综合概算表内。 2、如不编总概算，计算工程建设其他费填 入表中。 3、将表格中的内容计算、汇总、计算经济 指标。 4、填写编制说明。 建设项目总概算的编制 一.总概算的组成 二.总概算的内容 三.编制步骤 一.总概算的组成 建设项目总概算=工程费用概算+工程建设 其他费用概算+预备费+专项费用 二.总概算的内容 1.封面及目录 2.编制说明:概况、方法、依据、资金、投资分析等 3.总概算表(工程费用、 其他费用、 预备费用、 专项费用)（静态投资和动态投资部分） 4.工程建设其他费用概算表 5.?单项工程综合概算表和建筑安装工程单位概算表 6.工程量计算表和工、料数量汇总表 三.编制步骤 1. 汇总综合概算 2.?计算工程费用(汇总) 3.?汇总其他费用 4.?计算预备费 5.?计算专项费用 6.?计算建设项目总造价及经济指标 设计概算的审查 设计概算审查的内容 设计概算审查的一般内容 财政部对设计概算评审的要求 设计概算审查的方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 设计概算审查的一般内容 审查设计概算的编制依据 合法性、时效性、适用范围 审查概算编制的深度 编制说明 编制深度 编制范围 审查建设规模、标准 审查设备规格、数量和配置 审查工程量 审查计价指标 审查其他费用 财政部对设计概算评审的要求 项目概算评审内容 项目概算应由项目建设单位提供 项目建设程序评审 建筑安装工程概算评审 设备投资概算评审 待摊投资概算和其他投资概算的评审 部分项目发生的特殊费用 对已招标或已签订相关合同的项目概算评审 概算评审需要对项目投资细化、分类 设计概算审查的方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 * * * * * * * * * * * * * * * 第四章 设计概算 §4-1 概述 §4-2概算定额与概算指标 §4-3 设计概算的编制 §4-5 设计概算的审查 §4-1 概述 1.设计概算的概念 2.设计概算的作用 3.设计概算的内容 4设计概算的编制原则依据 1.设计概算的定义 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在 投资估算的控制下由设计单位根据初步设计 （或 技术设计） 图纸或说明、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设项目 从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 1.设计概算的定义 设计概算是初步设计或扩大初步设计阶段必须必备的文件。 建设项目的总概算：建筑工程费用、设备购置费用、工器具购置费用和其他费用。 概算文件包括：概算编制总说明和投资效益分析，建设项目总概算，单项工程综合概算，单位工程概算，工程建设其他费用概算以及钢材、木材、水泥等的主要材料及设备表。 设计单位负责：主体设计单位 概算应按阶段编制 ：两阶段设计；三阶段设计： Eg: 教学楼 Eg: 土建工程 初步设计阶段编制 技术设计阶段编制修正概算 直接费 间接费 利润 税金 1、建筑安装工程费用 2、设备及工器具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金） 2）.建设单位管理费 3）.勘察设计费 4）.研究试验费 5）.建设单位临时设施费 6）.工程监理费 7）.引进技术和进口设备其它费用 8）.工程承包费 9）.工程保险费 10）.联合试运转费 11）.生产准备费 .12）. 办公和生活家具购置费 与项目建设有关的其它费用 与未来企业生产经营有关的其它费用 3、工程建设其它费用费用 预 备 费 4、基本预备费 5、涨价预备费 6、建设期贷款利息 7、固定资