租赁合同新.doc

静海家世界商业广场商铺租赁一、商铺经营位置、租金及签约条件1．1、甲方同意将坐落于静海家世界商业广场（以下称商场）内一层编号为 号商铺。 （以下称该商铺，具体位置见附图）租赁给乙方经营。该商铺建筑面积为 平方米。1．2、乙方经营业种为： 。品牌为： 。商品产地为： 。1. 3、该建筑面积商铺每月固定租金为人民币（以下币种相同） 元（大写： ），支付方式为每月 日结算时，甲方从乙方经营货款中扣除每月固定租金。1．4、乙方签署本协议时，须向甲方提供下述资料并缴纳下述款项：A、乙方的营业执照、法定代表人身份证、税务登记证、商品质量检验合格证书、检测报告书、商标注册证、法人委托书、品牌授权书、产品生产许可证、外销证明（如有的话）。B、本协议履约保证金： 元（大写： ）。该保证金于本协议期满后30天内甲方无息退回。但若乙方在本协议有效期内单方解除本协议或者违反本协议之约定，则视为乙方违约，该保证金不予退回或相应扣除。C、预交两个月租金作为押金。该押金用于乙方经营货款不足支付租金时从中扣除。若乙方按期全额支付租金并无拖欠事项发生，该押金于本协议期满后30天内无息退回。D、商场进场费： 元（大写： ）。该费用为本协议有效期内的一次性费用。 二、租赁经营期限、终止、续约及解除 2．1、本协议租赁经营期限自年月日起至年月日止。2．2、本协议到期前一个月，甲、乙双方若同意续约，须另行签署协议；若甲、乙任何一方不同意续约，须书面通知对方。2．3、本协议有效期内，甲、乙任何一方不得在未经对方书面同意的情况下，单方解除本协议。若乙方违反本条约定，则甲方有权采取以下措施：（一）停止结款（二）所收任何费用不予退回。若甲方违反本条约定，则所收费用扣除已发生租金和相关费用外，全部退还乙方，并向乙方支付相当于三个月的租金作为赔偿。2．4、本协议有效期内，甲、乙任何一方若需提前解除本协议，须提前90天书面通知对方。2．5、本协议到期前一个月，甲方有权与任何第三方洽谈租赁经营事宜，达成租赁经营意向后三日内通知乙方。同等条件下，乙方享有优先租赁经营权。三日后，若乙方不予答复，则视为乙方自动放弃。届时，甲方有权与任何第三方签署《静海家世界商业广场商铺》。2．6、本协议期满后自动终止。乙方须于期满当日营业时间结束后撤离商场。3．1、甲方的权利：甲方除享有《物业管理公约》、《商业管理公约》赋予甲方的全部权利以外，对乙方享有下述权利：A、依据本协议，收取租金的权利B、依据《物业管理公约》、《商业管理公约》，收取物业管理费等费用的权利C、制定各种商场管理制度、举办各种促销活动，收取乙方应承担的各项费用的权利D、依据本协议，对乙方所经营商品的收款、结款权。E、依据本协议，甲方根据商场总体经营管理的需要，享有对乙方的经营面积、租金、位置及陈设进行调整的权利。3．2、甲方的义务：甲方除承担《物业管理公约》、《商业管理公约》规定的义务以外，对乙方承担以下义务：A、依据本协议，按时结款的义务B、保守乙方商业机密的义务。C、维护商场内的安全、卫生、正常经营秩序、各种公共设施正常运转的义务。3．3、乙方的权利：A、依据本协议，对该商铺的使用权B、依据本协议，对本协议约定商品的进货、销售以及与甲方的结款权。3．4、乙方的义务：A、本协议有效期内，乙方负有严格遵守国家法律、法规以及商场的各项管理制度、服从税务、工商、技术监督、卫生防疫等政府部门监督、检查的义务B、本协议有效期内，乙方负有服从甲方检查、管理的义务C、按期足额支付租金、物业管理费以及其他各项费用的义务D、本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利转让给任何第三方、或者在商场内与任何第三方合作经营F、营业时间内，对本协议约定商品的保管以及经营设施的正常使用、维护义务G、本协议有效期内，乙方不得从事任何有损甲方权益的行为H、乙方不得在商场范围以外交货收款I、乙方不得在商场范围以内收取顾客购物货款J、顾客交款时，乙方负有提示其将货款交到甲方银台的义务K、乙方不得在商场范围内销售本协议第1.2条约定以外的商品。四、经营管理及相关费用负担4．1、乙方每次销售所得货款，一律送交甲方指定的银台点收。4．2、在日常经营中，由乙方为顾客自行提供零售发票，并自行纳税。4．3、乙方领取货款的方式为：乙方应在每月日前将上月货款应开的普通发票交于甲方财务部，甲方将月结算原件一并提交乙方乙方结款。4．4、信用卡手续费由乙方承担费率