第9章租赁概述.ppt

第九章 租赁概述 三、租赁的特征 三、租赁的特征 第九章 租赁概述 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 一、融资租赁与经营租赁 第九章 租赁概述 ?古代租赁 公元前大约两千年西亚古巴比伦地区 ---船舶 土地 牲畜 房屋等租赁 《苏美尔法典》 （公元前二十世纪） 《汉穆拉比法典》（公元前十八世纪） 《威尔士法》 （公元1289年英国） ?近代租赁 十九世纪初期英国--交通运输工具 机器设备 ?现代租赁 二十世纪50年代初期美国---美国租赁公司 一、租赁的演变 一、租赁的发展 二、世界现代租赁业概述 二、世界现代租赁业概述 二、世界现代租赁业概述 2004年发达国家租赁业排序表 全球租赁交易规模统计表 单位：亿美元 主要发达国家租赁渗透率 第九章 租赁概述 1)法律环境 ? 1999年《合同法》 2)会计准则 ? 2001年《企业会计准则--租赁》 3)行业监管与自律 ? 1993年中国外商投资企业协会成立租赁业工作委员会 ? 2000年《金融租赁公司管理办法》(2007年修订) ? 2001年《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》 ? 2005年《外商投资租赁业管理办法》 ? 2009年中国银行业协会成立金融租赁专业委员会 4)税收政策 ? 2000年《关于融资租赁业务征收流转税的通知》 ? 2003年《关于营业税若干政策问题的通知》 ? 2010年《关于在天津市开展融资租赁船舶出口 退税试点的通知》 三、其他租赁形式 (一)国内租赁和国际租赁 ?国内租赁 是指租赁交易在同一国家进行，涉及的当事人同属 一个国家。 ?国际租赁 是指租赁交易范围扩展到国外，即租赁交易涉及的 当事人分属不同国家。 (二)动产租赁和不动产租赁 ?动产租赁 亦称设备租赁，是指以各种动产为对象的租赁。 ?不动产租赁 是指以土地、房屋等不动产为对象的租赁。 三、其他租赁形式 第一节 租赁的含义及特征 第二节 租赁业务分类 第三节 租赁的演进与作用 第四节 我国租赁业概述 一、租赁的演变 各时期租赁特征 有 无 无 专业化 融物融资结合 融物 融物 租赁形式 出租人/承租人/供货人等 出租人/承租人 出租人/承租人 当事人 设备/运输工具 设备/运输工具 土地/农具/船舶/牲畜/房屋 租赁标的 钱物 钱物 物物 交易 有 有 无 契约 现代租赁 近代租赁 古代租赁 特征 ?现代租赁发展阶段 1）简单融资租赁阶段 2）创造性融资租赁阶段 3）经营性租赁阶段 4）新租赁产品阶段 5）成熟阶段 1.美国现代租赁业的发展 (一)美国现代租赁业概述 主要发达国家租赁渗透率 11.4% ---- 意大利 15.7% 2.2% 德国 9.4% 11.6% 英国 29.9% 17.4% 美国 9.0% 7.9% 法国 8.7% 6.2% 日本 2004年 1980年 国家 (一)美国现代租赁业概述 2.美国现代租赁业的特点 ? 租赁公司分为三种类型 ? 租赁创新产品不断出现 ? 资金来源有可靠保证 ? 政府制定了优惠政策 (二)全球现代租赁业发展状况 1.融资租赁交易规模迅速增长 2.发达国家租赁业优势明显 3.融资租赁业务日益国际化 4.8 % 279 英国 5 4.7 % 273 法国 6 5.1 % 293 意大利 4 9.5 % 552 德国 3 12.8 % 744 日本 2 38.0 % 2200 美国 1 占世界租赁交易额 交易额 国家 排名 单位：亿美元 (三)全球租赁交易规模迅速增长 14.7% 10.0% 份额 852 63 亚洲 5791 39.6% 2298 41.6% 2407 2004 636 21.0% 132 59.0% 377 1980 合计 份额 欧洲 份额 北美 年份 二、世界现代租赁业的发展 (四)租赁渗透率不断提高 11.4% ---- 意大利 15.7% 2.2% 德国 9.4% 11.6% 英国 29.9% 17.4% 美国 9.0% 7.9% 法国 8.7% 6.2% 日本 2004年 1980年 国家 二、世界现代租赁业的发展 三、现代租赁的主要作用 1.减少承租企业固定资本支出，提高资金利润率 2.减少了通货膨胀给企业造成的损失 3.为企业提供融资的便利 4.降低了