虹桥颐居苑二期 环评报告表.doc

项目基本情况 项目名称 建设单位 法定代表人 联系人 通讯地址 联系电话 邮政编码 7500建设地点 审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类型 及代码 房地产开发 地面积 （平方米） 绿化面积（平方米） 总投资 （万元） 环保投资（万元） 评价经费 （万元） 预期投产 日期 工程内容及规模 1、项目概况 为了加快城市建设步伐，改善城市形象，提高建房土地利用率和城市品位，进一步推进城市化建设进程，建设的位于。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，我单位受（以下简称“建设单位”）委托，对其（以下简称 “本项目”）进行环境影响评价工作。 2、项目产业政策及选址符合性 (1) 项目产业政策符合性 根据发改委第号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于淘汰类和限制类项目，可视为允许类项目，因此项目符合国家产业政策。 (2) 选址合理性 符合总体发展规划要求，项目区周边商业发达，项目建设选址可行。项目地理位置见附图1，项目周边环境示意图见附图。 3、项目建设内容和规模 本项目总占地面积m2，总建筑面积约m2，其中地上建筑面积约m2，地下建筑面积约m2。工程组成主要有主体工程、辅助工程、公用工程和环保工程等，具体见项目工程组成一览表。 表1 工程项目组成一览表 工程 分类 建设内容 建设规模 主体 工程 F，总建筑面积为m2；-1F为地下车库 维修车间、办公区域 3F，总建筑面积为m2；-1F为地下车库 公寓 17F，总建筑面积为m2；-1F为物业管理、设备用房 门房 1F，总建筑面积为15m2 辅助 工程 建筑面积m2，地下停车位116 物业、设备、门房 建筑面积m2 公用 工程 给水 由市政供水管网统一供给 排水 生活污水化粪池处理后排入管网 供电 由市政供电电网统一提供 供暖 供气 由宁夏天然气有限公司提供环保 工程 废水防治 废气防治 地下停车场通风、排风系统；厨房油烟废气土建排烟竖井。 固废防治 设置垃圾分类收集箱 噪声防治 建筑隔声、设备基础减震等设置消声减振措施；进出口设置限速行驶、禁止鸣笛标志牌及加强管理 绿化面积m2，绿化率%。 项目主要经济技术指标见表2。表2 项目主要经济技术指标表 名称 单位 规划建设总用地面积 m2 m2 3856.8 总建筑面积 m2 其中 m2 19662.8 地下建筑面积 m2 4075.8 地下建筑面积 其中 m2 2966 物业、设备、门房 m2 1109.8 容积率 3.68 绿地面积 m2 3639 绿地率 % 27 建筑密度 % 42 机动车停车位 地上 辆 20 地下 116 4、项目平面布置 本项目布局是在满足总体规划要求的前提下，通过合理的功能分区、有效的空间组合，形成完整而又独立的建筑群体。依托四通八达的道路交通网络和绿化设置，将各功能区有效分隔，使其互不干扰而又有机联通。于项目区，呈现出规范有序的景象。 地块。道路交通线形明确，避免往返迂回，并适于运输车辆、消防车、垃圾车等的通行。 本项目区总绿化面积m2，绿化率%。项目区内的绿地系统有机布置，从整体上提高了园区环境质量。 综上，本项目最大限度的利用了建设地点的自然及经济优势，统一规划、合理布局、合理分区，充分体现了优化生态环境、构建绿色家园的布局理念，从总体来看平面布置是合理的。 项目平面布置情况详见“附图平面布置图”。 公用工程 （1）给水：本项目供水由市政供水管网统一供给，项目用水主要为住户生活用水和绿化用水，设计日均用水量为m3/d（24715.5m3/a）,其中生活用水量约57.6m3/d（20736m3/a），生产用水量约为6m3/d（2160m3/a），绿化用水量约5m3/d（1819.6m3/a）。泵房：6层以下供水由直接提供，6层及以上供水采用二次供水，加压水泵房在各高层住宅楼的地下室内设置。（2）排水：本项目排放的废水主要为生活污水，排放量为m3/d（18236.8m3/a），《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）等级标准后。（3）供电：本项目用电由市政供电管网提供。 （4）供暖：：、环保投资 本项目总投资万元，其中环保投资约万元，占项目总投资的%，环保投资主要用于废水处理设施、设施、消声减振降噪措施、固废暂存设施等的建设，项目环保投资一览表见表3。 表3 环保投资一览表 序号 类别 防治措施 环保投资（万元） 所占环保投资比例（％） 1 施工期污染防治措施 设置临时围墙、抑尘网、原辅材料遮盖帐篷、及时洒水抑尘等 2 生活污水防治 10 12.5 3 废气防治 地下停车场通风、排风系统；厨房油烟废气土建排烟竖井。 4 固废防治 设置垃圾分类收集箱 8 10 5 噪声防治