新城国际4期推广及策略.ppt

新加坡城·国际4期广告语： 1、推广目标： 强势亮相，塑造新城国际四期的升级力作、高端品质，抢占市场影响力 2、推广方式： 主要：户外T牌 、杂志、灯箱。 高端亮相，引起关注！ 3、推广内容： 主推：全新力作概念 （引导对产品的关注） 户外：全新力作·精彩之致 新加坡城国际4期 辉耀荆州 （4期产品主要特性） 杂志：全新力作·精彩之致 推广方式： 主要载体：报广、电视、网络、广播、户外 、杂志、 夹报、短信等。 主要方式：层层推进 先总体定位，后产品细节。 报广：重要节点 整版亮相 主推形象 软文：重要节点 图文并貌 说细节 第二批户外推广： 新加坡城国际4期 一线河心宽景美宅 双水岸第一运动社区 项目策划组 全盘统筹：曹晖 项目策划：朱崇云 雷天启 市场调研：黄华、朱崇云、雷天启、郑伟 设计总监：陈亮 平面设计：陈亮、唐巍、刘友泽 主推：超大中央游泳池 整体建筑特色 1—2个广告画面： 1. 豪华露天游泳池 别样风情在新城 2.气质不凡藏于城 错落有致，半合围而成，藏风纳气，传世之家 （以上推广，包括同主题软文） 主题二 主推：豪华公共装修 产品细节提升 景观 3个广告画面： 1.豪华入户大堂 体验尊贵回家之旅 2.新加坡城 ·国际4期五星级装修 见证新奢华居所 3. 外在优美 内在优越 新奢华主义与南洋风情家园的完美结合 （以上推广，包括同主题软文） 主题三 主推：接受登记 VIP发售 广告主推： 1.新加坡城 ·国际4期 全新力作 惊世呈现 VIP尊享卡 全城发售 2.一生幸福，无须等待 VIP尊享卡 全城发售 （以上推广，包括同主题软文） 主题四 认筹新闻及图片报道 1.新加坡城 ·国际4期认筹火爆！ 2.新加坡城 ·国际4期认筹点燃市场激情 双水岸城市私属奢华住所广受青睐 本阶段需要完成的其他物料： 广告片 电视宣传片推出、销售中心播放、房展会等重大节庆日播映 2.四期楼书、折页 3.阶段促销礼品制作 4.四期VIP认筹卡 第四阶段：开盘劲销 2011年05月—06月 主题一： 主推：运动第一社区 广告画面1—3个 1. 第一运动型社区 新健康主义实践者 中央游泳池、百米塑胶跑道、篮球场、网球场、 门球场、旱冰场、奥运运动长廊、健身器材区……运动 就在家门口，新健康主义实践者。 2 .居家 犹如度假。 向往一个假期的巴厘岛之旅，在泳池里自由漂游，在林中小跑漫步健身，冲一个热水澡，赏摇曳椰林、花草绿地、粼粼波光，而这一切，在荆州就可以实现。新加坡城国际4期，居家，犹如度假。 （以上推广，包括同主题软文） 主题二： 主推：复式洋房产品集中推广 大打复式多层洋房的稀缺资源牌，整体提高四期产品的高端、珍贵属性。 关键词：稀缺 私密 尊贵 传世之家 花园生活 3个广告画面： 1. 一座花园世界 一个梦想世家 48席！ 仅有的珍藏级复式多层洋房 别墅级居家感受 2. 48席豪华复式 此后，仅余奢想！ 城市住宅精华之作 （以上推广，包括同主题软文） 报广 网络 网络 软文版 软文版 软文版 软文版 全新力作 精彩之致 ——四期新品发布会（升级产品现场摆放） 主题：亲水生活 运动健身 高端配置 主题三 结合荆州市房交会活动，掀起新高潮 2011年5月中上旬 房交会展位设计 四期开盘前后两周推广 以上推广通过层层推进，实现在开盘前的大量客户积累，实现开盘热销！ 1、开盘前集中报广轰炸： 致谢荆州，新城国际四期开盘销售300套！ 硬广 6月18日，盛世开盘! 硬广 本阶段诉求重点为开盘销售信息发布 6月18日，盛世开盘! 硬广 诉求说明 主推广语 媒体形式 2.开盘活动策划“四期华丽开盘盛典音乐会--朗朗钢琴独奏会” 邀请孔祥东音乐机构或朗朗，在项目现场举行钢琴演奏会，吸引人气到现场 第五阶段：强销期、持续活动策划 2011年07月—09月 1.开盘后三周内强销期报广主题： 以重要节点推进，持续出击 入户大堂公开 豪华入户大堂 回家体验尊贵之旅 园林落成品鉴 东南亚皇家风情实景园林盛大公开 万人品鉴 建筑施工规范 示范建筑工地 全程公开监督 只为一个更安稳的家 样板间开放 奢华到位 品味不凡 新加坡城国际4期样板间开放，欢迎品鉴！ 2、后续推广（8月—12月）推广形式：精心开展配合项目气质的活动，持续造势。1、2011国际旅游小姐荆州赛区冠军总决赛（泳装展示赛场）2、“非常新加坡·七日游”促销活动 3、首届街头篮球