施工员第十四章工程量计算及工程计价.ppt

1、工程量计算 （1）建筑面积计算：工程计量的最基础工作。 （2）建筑工程工程量计算：依据建筑工程量规则进行计算。 建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 下列项目不应计算建筑面积： 　　窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗; 2、工程量清单计价 工程量清单计价方法：指建设工程在招投标过程中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式。 （1）工程量清单计价的费用组成： 分部分项工程费； 措施项目费； 其他项目费； 规费； 税金。 措施项目费用 指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。 包括：施工技术措施项目费用和施工组织措施项目费用。 其他项目费用 包括招标人部分和投标人部分 招标人部分：预留金和材料购置费（仅指招标人购置的材料费）等； 投标人部分：总承包服务费和零星工作项目费用等。 零星工作项目费用：由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计算单位和相应数量，工程招标时工程量由招标人估算后提出；工程结算时，工程量按承包人实际完成的工程量计算，单价按承包中标时的报价不变。 4）规费 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 包括：工程排污费、噪声干扰费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等。 5）税金 指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等各种税金。 综合单价的编制 综合单价是指完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 2）措施项目费 措施项目费用组成一般包括：完成该措施项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定的风险。 3、工程结算 工程价款结算指承包商在工程实施过程中，依据承包合同关于付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 我国现行的工程价款主要的结算方式 按月结算 分段结算 竣工后一次结算（12个月以内，100万元以下） 目标结款 一、判断题 1． 措施项目费是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的工程实体费用。 2． 措施项目费用包括施工技术措施项目费用和施工组织措施项目费用。 3． 在工程结算时，零星工作项目费的工程量按承包人实际完成工作量计算，单价按承包中标时的报价不变。 4． 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，不考虑风险费。 5． 措施项目费用组成一般包括完成该措施项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及一定的风险。 6． 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 二、单选题 1． 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。下列不属于规费内容的是（）。 A．工程排污费 B．噪声干扰费 C．社会保障费 D．材料费 2． 我国现行的工程价款主要结算方式不包括（）。 A．按月结算 B．按年结算 C．分段结算 D．竣工后一次结算 三、多选题 1． 我国现行的工程价款主要结算方式包括（）。 A．按月结算 B．按年结算 C．分段结算 D．竣工后一次结算 E．目标结算 2． 其他项目费包括招标人部分和投标人部分。其中招标人部分包括（）。 A．预留金 B．材料购置费 C．人工费 D．零星工作项目费 E．总承包服务费 3． 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，其内容包括（）。 A．工程排污费 B．住房公积金 C．人工费 D．社会保障费 E．总