案例——新城市主义.ppt

结束页 案例研究——新城市主义 案例 2013.03 案例研究 —— 新城市主义 新都市 主义 注重机会成本、时间成本与居住舒适的结合，避免奢侈布局对环境的破坏、对土地和能源的过度耗费。 整合居家、工作、购物、休闲、市政等各种功能，重构一个紧凑、便利步行的邻里社区。 建设多功能的新城镇，营造社区和城镇中心，让社区回归网格状道路系统，重建富有活力的城市街道。 传统邻里开发模式 TND即Traditional Neighborhood Development ： 佛罗里达沃顿郡Seaside镇 、温莎镇Windsor 交通导向开发模式 TOD即Transit-oriented development : 加利福尼亚萨克拉曼多拉圭纳韦斯特社区、加州萨克拉门托的西拉古那镇 主张借鉴二战前美国小城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延模式。 传统邻里开发模式 -TND TND模式的步行为主紧凑发展 一般郊区住区蔓延式的发展 案例研究 —— 新城市主义 交通导向开发模式-TOD 结合站点集中、紧凑开发，强调功能集聚和适度混合，保持适当密度和步行尺度与规模。 案例研究 —— 新城市主义 案例1：佛罗里达州Seaside小镇 始建于1980年，位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”。 规模: 占地32.4万㎡，800米海岸线，约2000人， 350个独立住宅， 200套公寓单元和200间旅馆客房。 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 结构：以中央广场为核心，社区道路都通向海滩和城镇中心，把公共服务设置在中央广场周边，供所有住户使用。通过广场、林荫道、海滩等公共空间的设置，鼓励邻里间的交流。 Seaside 海滨城镇中心 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 海滨布置少量渡假旅馆、凉亭，海滩无任何其他开发，保持自然状态，供人们享受。 住宅产品包括：独栋别墅、双拼、连排别墅。购买者以自住和渡假型第二住所为主。 公共服务设施环绕中央广场布置：市政厅、购物中心、 俱乐部、社区中心、邮局等。 住宅区 低密度公共度假配套区 利用原有生态资源，保护性开发为绿化公园。 公园 公园 核心 空间：运用设计手段，使广场、道路、商业体等公共空间都成为邻里间聚会交流的场所，从而营造强烈的社区氛围； 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 交通：社区道路系统没有区分主干道和次干道。它通过增加路网整体密度，降低道路等级，提高了每户的通达性，又降低了机动车的行车速度 可达性：每个邻里半径不超过400米 ，保证大部分家庭到邻里公园仅需步行3min左右，到社区中心广场或公共空间仅步行5min。 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 公共核心区：学校、市政府、露天市场、网球俱乐部、带顶棚的半 圆形露天剧院、邮政局、商店、广场等。 住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 旅游服务区：渡假旅馆、景观设施 绿化公园、生态廊道 案例1 ——佛罗里达州Seaside小镇 案例2：马里兰州Kentland肯特兰镇 肯特兰镇是首例应用TND模式，在旧有农场土地上建造的普通居住社区。 规模: 占地142公顷，1600户，5000人，1990年建成。 案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇 案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇 公园 学校 保留 购物中心 住宅区 住宅区 住宅区 购物中心、办公区域、市政中心、文化设施、零售业环绕; 适应不同收入水平和年龄人群的住宅：独户住宅、集合住宅、出租的公寓住宅; 在原来农场位置，将一个谷仓和几座旧建筑改造成文化艺术中心; 公园、游憩中心、学校、教堂、医疗中心等分布在住宅区主干道两侧。 游憩 结构：共有6个邻里组群，每一个都结合了居住，办公，文化和零售等功能，并规划不同风格的住房。以历史建筑作为中心建筑，具有强烈的历史风格特征。 交通：以步行为中心，宅前路仅供人行，汽车在建筑后面的车道通行，街道上基本没有车辆，便于居民交往。 案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇 环境：每个邻里有不同的公共设施和开放空间。湖泊、湿地、绿化、广场帮助确定了各个邻里的不同公共空间。每个邻里中有一个学校和一个健身中心，为人们提供了另外的娱乐场地。 这里的环境让人愉悦，邻里交往多样，形成社区网络。 案例2 ——马里兰州Kentland肯特兰镇 商业服务区：市政府、影剧院、购物中心、文化艺术中心、商店、广场、办公区等。 住宅区：独栋别墅、双拼、连排别墅 生活服务区：学校、教堂、游憩中心、步行小径、儿