2012土地估价师《管理基础法规》模拟试题及答案6.doc

2012土地估价师《管理基础法规》模拟试题及答案6 一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 　　1.国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 (　　) 　　2.我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。(　　) 　　3.按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。 (　　) 　　4.国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。 (　　) 　　5.地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。 (　　) 　　6.居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。 (　　) 　　7.在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。 (　　) 　　8.土地的经济供给量是个不变的量，土地经济供给量不会受人类社会活动的影响。(　　) 　　9.股票或者公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起6个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告，并予以公告。 (　　) 　　10.从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。 (　　) 二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) 　　11.土地的(　　)是土地级差生产力的基础。 　　A.位置固定性 　　B.面积有限性 　　C.质量差异性 　　D.功能永久性 　　12.一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的(　　)。 　　A.耕地 　　B.农用地 　　C.农用地和农村建设用地 　　D.农用地和宜农未利用地 　　13.新增建设用地土地有偿使用费的(　　)上缴中央财政。 　　A.20% 　　B.30% 　　C.50% 　　D.70% 　　14.按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和(　　)。 　　A.土地收益权政策 　　B.土地承租权政策 　　C.土地开发权政策 　　D.土地保护权政策 　　15.绝对地租形成的根本原因是(　　)。 　　A.土地的有限件 　　B.土地所有权的垄断 　　C.土地经营权的垄断 　　D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 　　16.在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的(　　)关系。 　　A.转让 　　B.租赁 　　C.使用权出让 　　D.抵押 　　17.地籍的原始和变更的资料一般要通过(　　)取得。 　　A.实地调查 　　B.实地探测 　　C.地籍调查 　　D.地籍探测 　　18.地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的(　　)。 　　A.完整性和精确性 　　B.概括性和精确性 　　C.完整性和可靠性 　　D.概括性和完整性 　　19.在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人(　　)。 　　A.由法人代表自己选定 　　B.由政府指定 　　C.应是被代理人的监护人 　　D.由土地管理部门指定 　　20.征收土地主要涉及的费用不包括(　　)。 　　A.土地补偿费 　　B.安置补助费 　　C.青苗补偿费 　　D.拆迁补助费 21.契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有(　　)的特点。 　　A.动态登记 　　B.登记的土地在法律上具有公信力 　　C.登记机关对权利的变更要作实质性的审查 　　D.强制性 　　22.国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处(　　)有期徒刑。 　　A.3年以下 　　B.3年以上5年以下 　　C.3年以上7年以下 　　D.5年以上10年以下 　　23.土地使用权出让形式不包括(　　)。 　　A.协议 　　B.招标 　　C.拍卖 　　D.划拨 　　24.土地开发整理规划的主要作用不包括(　　)。 　　A.保障土地利用总体规划目标的全面实现 　　B.是建立土地开发整理项目库的前提和依据 　　C.是土地开发整理项目立项的科学依据 　　D.是制订实施规划政策措施的依据 　　25.某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年(　　)前发布。 　　A.10月18日 　　B.10月10日 　　C.10月5日 　　D