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浙江兰溪房地产市场调研分析报告 城市概况与城市规划 1． 城市概况 地理位置 兰溪市位于浙江中部，地处钱塘江中游，金衢盆地北缘。东北领浦江、义乌，南界金华，西与龙游交界，北与建德接壤，市域总面积为1313.56平方公里。兰溪市区位于市域中部，地处衢江、金华江、兰江三江 汇合处。市区东北距省会城市杭州市132公里，东南距金华市23公里，整个市区由城东、城西和城南片组成，三片隔江对峙，呈鼎立之势。 行政区划 行政区下辖兰江、云山、上华、永昌、赤溪、女埠６个街道；游埠、诸葛、黄店、香溪、马涧、横溪、梅江7个镇；灵洞乡、水亭畲族乡、柏社乡３个乡。共有19个社区，646个行政村。 人口规模 居民多数属汉族，次为畲族，尚有人口很少的苗、回、蒙、满、彝、藏、高山、布依、赫哲、达斡尔等族。2007年末兰溪市有户籍人口65.82万人，其中男性人口为34.41万，女性人口为31.41，人口密度为501人 /平方公里。人口自然增长率3.6‰。 城市标志 兰溪市是浙江中西部重要的工业和旅游城市，已分别被命名为“中国织造名城”、“全国科技工作先进市”、“浙江省科技工作先进市”、“全国体育先进市”、“浙江省文化历史名城”、“浙江省先进文化市”、 “全国农村中医工作先进市”、“全国婚育新风进万家先进县市”、“黄大仙故里”、“中国兰花之乡”。 2． 城市规划 规划期限 近期：2004-2010年 中期：2011-2015年 远期：2016-2025年 远景：未来30-50年 规划区方案 第一层次为市域规划.规划区范围为全市域行政区域范围，面积：1310.44平方公里 第二层次为中心城区规划。中心城区规划为云山，兰江，上华，永昌，女埠，赤溪六个街道办事处的辖区及灵洞乡部门，面积400平方公里。 市域规划主要归纳为“一心二区三带” 一心：即城市主体，是全市第三产业发展的载体。 二区：经济开发区和轻工业功能区，是全市发展第二产业的主要基地。 三带：三条经济发展带，分别为：330国道沿线至高速公路游埠互通口经济带，47省道沿线经济带，中心城区至黄店沿线经济带。 浙江兰溪房产市场调研分析  楼盘参考-金圆名都 楼盘均价：5400元左右/平米（观景房：5800元/㎡） 建筑面积： 5.6万 平方米 建筑类型：多层/小高层 楼盘地址：兰溪市横山路与鑫角路交叉口 项目占地规模63余亩，总建筑面积5.6万平米，位于横山路与金角路交叉口，雄踞横山立交北头，距丹溪大道，客运西站仅举步之遥。横山路和丹溪大 本案 基地 道作为兰溪极具城市延伸力的两大纵横中轴线，聚集了这座城市丰富的优质资源，而金圆名都正座落在两大纵横线的轴心区位，地段优势显著，发 展潜力巨大。 浙江兰溪房产市场调研分析  楼盘参考-君悦兰庭 楼盘均价：5700左右/平米（现阶段户型只剩80㎡左右） 建筑面积： 5万余平米 规划建设7幢多层住宅，1幢叠加排屋，3幢景观高层，沿丹溪大道设有沿街旺铺，是开发