2013年马鞍山市含山项目初步分析.ppt

田禾营销管理部 安徽含山市场分析 1 含山县概况 　　含山县位于长江中下游北岸，皖中东部、巢湖之滨，隶属于马鞍山市，全县辖8个镇，96个村、21个社区，总面积1047平方公里，人口45万。现辖8个镇：环峰镇、林头镇、运漕镇、铜闸镇、陶厂镇、清溪镇、仙踪镇、昭关镇。2012年GDP93亿。同比增长12.2%；社会消费品零售总额24亿元，增长15%；农民人均纯收入9310元，增长14.9%。财政收入10.3亿元，增长24.5%；固定资产投资101亿元，增长50.9%，分别跨越十亿元、百亿元大关。 时间 商品房成交套数 商品房成交面积（万） 商品房成交金额（亿） 住宅成交套数 住宅成交面积（万） 住宅成交总额（亿） 住宅均价 施工 （万㎡） 开工（万㎡） 2011 2857 33.86 12.14 2173 24.8 8.1 3266 73 39.3 2012 2850 37.82 16.28 2292 25.17 8.78 3488 85.1 41.3 2013（1-3） 1998 22.68 9.4 1558 16.66 6.25 3752 83.66 12.7 2011年-2013（1-3）年含山县商品房成交情况 2010年-2013年3月含山县土地成交情况 　　2010年—2013年3月含山县共成交土地31宗，面积1217890㎡，城区挂牌共53宗土地，成交土地25宗，面积942108㎡。 　　2013年本县的国有建设用地供应总量中，商服用地33.2720公顷（499.08亩）；工矿仓储用地155.3881公顷（2330.82亩）；住宅用地85.9407公顷（1289.11亩），其中：商品房用地86.9481公顷（1304.22亩）、保障性住房用地18.7666公顷（281.50亩），公共管理与公共服务用地13.0134公顷（195.20亩），交通运输用地125.2656公顷（1878.98亩）（见附表1）。 序号 宗地编号 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地方式 供地时间 项目名称 土地来源 申报单位 批复情况 备注 公顷 亩 1 15 环峰镇华阳社区 1.3200 19.80 住宅用地 出让 2013.06 地块五 新增 环峰镇 皖政地【2012】317号 中小套型商品房 ２ 16 环峰镇鼓楼社区 0.7200 10.80 住宅用地 出让 2013.06 地块六 新增 环峰镇 皖政地【2012】317号 中小套型商品房 ３ 17 环峰镇严保村 1.6067 24.10 住宅用地 出让 2013.06 地块八 新增 环峰镇 皖政地【2012】317号 中小套型商品房 ４ 18 环峰镇 0.8667 13.00 住宅用地 出让 2013.06 地块九 新增 环峰镇 皖政地【2012】1110号 安置房 67.7 2013年土地供应情况 2010年—2012年含山规模土地供应情况 序号 地点 类型 出让类型 出让时间 面积 竞拍者 总价 容积率 楼面价 1 含城长山路和太湖山路交叉口 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2012-10-30 13819 赵庆福 3586 1.6 1622 2 含山新区运漕路西侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 挂牌出让 2012-10-26 41378 南京新城意象房地产 5337.8 1.7 759 3 含城新区运漕路西侧 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2012-10-26 50894 南京新城意象房地产 6107.3 1.7 706 4 环峰镇华阳东路(原大平油脂厂区... 中低价位、中小套型普通商品住房用地 挂牌出让 2012-7-24 38154 富达房地产 5837.6 1.5 1020 5 含城新区仙踪路西侧、清溪路东侧 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2012-7-24 50610 刘俊成和徐前锋 7667.4 1.9 797 9 环峰镇望梅路东侧 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2012-3-22 34583 华阳房地产 4772.5 1.8 767 　 　 　 　 　 229438 　 　 　 　 10 含山县环峰镇清溪路东侧 中低价位、中小套型普通商品住房用地 挂牌出让 2011-7-20 23009 万厦置业 6212.4 1.8 1500 　 　 　 　 　 23009 　 　 　 　 6 含山县环峰镇太湖山路与昭关西路... 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2010-12-10 10000 恒和置业 4150 4.5 922 7 含山县环峰镇褒禅山路北侧、仙踪... 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2010-9-1 67112 润达置业 8556.8 1.82 701 8 含山县环峰镇清溪路东侧 其他普通商品住房用地 挂牌出让 2010-6-18 35933