房地产项目管理技能测试题.pdf

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房地产项目管理技能测试题

案例分析 (一~七题,共七道题,满分为100 分) 该部分采取专家阅卷,请在试卷上写明题号用钢笔、圆珠笔等按要 求作答。 题号 一 二 三 四 总分 总分人 得分 题号 五 六 七 得分 得 分 评分人 一、(12 分)下表是某项目的现金流出和现金流入。 项目现金流量表 单位:万元 序号 项 目 1 年 2 年 3 年 4 年 5 年 6 年 7 年 1 现金流入 1800 5000 5000 5000 5000 2 现金流出 2000 2500 3000 2800 2800 2800 2800 3 净现金流量 4 累计净现金流量 5 12%折现系数 0.893 0.797 0.712 0.636 0.567 0.507 0.452 6 净现值 7 累计净现值 第 1 页(共 8 页) 1、将表中 3、4、6、7 行的空格填满。(5 分) 2 、计算静态投资回收期。(2 分) 3、计算动态投资回收期。(2 分) 4 、如果行业标准收益率为 18%,请判断该项目在动态投资时是否可行?(3 分) 第 2 页(共 8 页) 得 分 评分人 二、(10 分)某航空公司对飞机不能按时起飞进行调查,调查结果如下表: 序号 影 响 因 素 频 数 频率% 累计频率% 1 行李未及时运上飞机 85 2 天气情况不佳 37 3 飞机未按时到达登机口 13 4 空中交通管制 9 5 机械故障 4 6 燃料供应不及时 2 合计 1、计算频率和累计频率,填入表中空格内。(4 分) 2 、绘制排列图。(6 分) 3、判断哪几项工作是主要因素、次要因素和一般因素。(2 分) 第 3 页(共 8 页)

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