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房地产项目管理技能测试题
案例分析
（一～七题，共七道题，满分为100 分）
该部分采取专家阅卷，请在试卷上写明题号用钢笔、圆珠笔等按要
求作答。
题号 一 二 三 四 总分 总分人
得分
题号 五 六 七
得分
得 分
评分人
一、（12 分）下表是某项目的现金流出和现金流入。
项目现金流量表 单位：万元
序号 项 目 1 年 2 年 3 年 4 年 5 年 6 年 7 年
1 现金流入 1800 5000 5000 5000 5000
2 现金流出 2000 2500 3000 2800 2800 2800 2800
3 净现金流量
4 累计净现金流量
5 12%折现系数 0.893 0.797 0.712 0.636 0.567 0.507 0.452
6 净现值
7 累计净现值
第 1 页（共 8 页）
1、将表中 3、4、6、7 行的空格填满。（5 分）
2 、计算静态投资回收期。（2 分）
3、计算动态投资回收期。（2 分）
4 、如果行业标准收益率为 18％，请判断该项目在动态投资时是否可行？（3 分）
第 2 页（共 8 页）
得 分
评分人
二、（10 分）某航空公司对飞机不能按时起飞进行调查，调查结果如下表：
序号 影 响 因 素 频 数 频率% 累计频率%
1 行李未及时运上飞机 85
2 天气情况不佳 37
3 飞机未按时到达登机口 13
4 空中交通管制 9
5 机械故障 4
6 燃料供应不及时 2
合计
1、计算频率和累计频率，填入表中空格内。（4 分）
2 、绘制排列图。（6 分）
3、判断哪几项工作是主要因素、次要因素和一般因素。（2 分）
第 3 页（共 8 页）
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