正森德郡小区技术标书.doc

目录 一、工程概况————————————————————————————2 二、施工现场条件—————————————————————————2 三、施工部署————————————————————————————2 四、施工现场平面布置图 ————————————————————4 五、施工准备————————————————————————————4 六、工程管理————————————————————————————6 七、主要项目施工方法—————————————————————8 八、冬雨季施工措施———————————————————————76 九、质量通病防治措———————————————————————87 十、质量目标及保证措施————————————————————97 十一、安全生产保证措施及安全技术————————————102 十二、文明施工保证措施————————————————————111 十三、工期保证措施———————————————————————117 十四、配合协调措施———————————————————————119 十五、工程回访及保修办法——————————————————120 一、工程概况 本工程为正森·德郡工程施工，位于即墨市通济街道办事处嵩山三路299号，总建筑面积为57522.36㎡，其中地上面积约为43535.36㎡，地下建筑面积约为13987㎡。包括1#-6#楼，A区、B区商业网点，地下车库等工程。 本工程地下为停车场，地上为商业网点和住宅，建筑物东西总长为90.54米，南北总长为约127m，1#、2#、3#楼，长30.5m，宽12.9m，4#楼长30.5m，宽15.6m，5#长23.6m，宽13.9m，6#楼长30.2m，宽15.3m，从±0.000至女儿墙顶高（最高点）53.1m，共17层，层高分别为网点一层3.9m、二层3.6 m， 住宅均为2.8 m，女儿墙高1.2m。 屋面：水泥珍珠岩找坡，挤塑板保温，合成高分子防水卷材，水泥砂浆面层。 外墙面：水泥砂浆抹灰，聚苯板保温，刷外墙涂料。 天棚、内墙面：除卫生间为面砖防水墙面外，其它均为混合砂浆抹灰，刷涂料。 楼地面：细石砼水泥楼地面，部分为地砖楼地面。 门窗：铝合窗门窗。成品单元门、防火门等。 2结构特点 本工程为框架-剪力墙结构，基础为满堂基础，整体现浇框架，所有现浇砼基础垫层采用C15，基础、框架柱、梁、板采用C30，构造柱、圈梁等采用C20。墙体为填充墙，由Mb5.0专用砂浆砌加气砼砌块，砌块墙需钢丝网加固。 3安装工程有给排水、消防、采暖、通风、电气安装等。 二、施工现场条件 1本工程道路通畅,场地平坦,“三通一平”已完成，交通运输方便。 2施工过程中，临建、材料堆放、机械安排等必须进行合理布置。 3施工和生活用水、电可满足要求。 三、施工方案 1质量目标 工程质量符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定，一次性验收合格。 2安全生产文明施工 我公司将严格按照JGJ59—99《安全检查评分标准》及青岛市有关文明施工规定，达到“安全文明施工优良工地”。 3工期目标 计划开工日期：2014年11月18日 计划竣工日期：2016年2月9日 施工总工期为450天。 本工程必须在基坑支护完成后进行施工，各阶段进度控制点如下： 地下停车场 控制点序号 控制点内容 施工天数 控制点完成时间 1 基础施工 70天 2015.1.31 2 主体结构 22天 2015.3.5 3 填充墙砌筑及加固 31天 2015.4.5 4 屋面工程 40天 2015.10.20 5 外墙抹灰 30天 2015.9.30 6 内墙抹灰 40天 2015.11.30 7 地面 20天 2015.12.10 8 外墙刷涂料 20天 2015.12.20 9 顶棚、内墙刷涂料 26天 2016.1.15 10 安装工程 40天 2016.1.10 1#-4#楼、A区、B区商业网点 控制点序号 控制点内容 施工天数 控制点完成时间 1 基础施工 35天 2015.4.10 2 1#-4#主体结构 123天 2015.7.31 3 A区、B区主体结构 30天 2015.6.30 4 填充墙砌筑及加固 77天 2015.9.10 5 屋面保温防水 41天 2015.10.31 6 外墙保温抹灰 61天 2015.10.31 7 外墙干挂石材 30天 2015.12.10 8 顶棚、内墙抹灰 61天 2015.11.10 9 楼地面 76天 2015.12.20 10 外墙刷涂料 40天 2016.1.10 11 门窗安装 30天 2016.