武汉写字楼市场.ppt

海山金谷 产品情况说明： 环保技术：广泛采用地源热泵、末端净水系统、24小时置换新风、石材外维护保温、中央生活热水等 外立面：花岗岩整体干挂 停车位：地下停车位728个 周边配套：水果湖二小、水果湖中学 、省直第二、第三幼儿园 、中南商业大楼、中商世纪广场、家乐福、中商平价、中百仓储、水果湖步行街、百安居、国美、麦德龙 、水果湖邮局 、省人民医院、湖北武警医院、武汉中南医院 、洪山广场、洪山体育馆、省武术馆、梨园风景区 项目概况： 项目名称：新时代商务中心 项目位置：洪山区武珞路442号 开发商：武汉中建三局房地产开发有限公司 项目等级：甲级 总建面： 140000平方米 建筑形态：地上48层、地下3层，高208米 标准层面积：1835平方米 层高：4米 物业公司：武汉中建三局房地产开发有限公司 目前售价：9000元/平米 租金水平：30-90元/平米/月 物业管理费：18元/平米/月 新时代商务中心 新时代商务中心 产品情况说明： 外立面：外为铝合金框LOW-E中空玻璃幕墙及铝单板幕墙、花岗岩等饰面 装修情况：卫生间（高级地砖、考漆玻璃、精美墙砖、金属天花、大理石洗台、高级洁具）；安保设施（闭路监视及安防报警,门禁,楼宇自动化,汽车出入管理及系统集成及5KVA,1h集中式UPS电源设备）；电梯10部 停车位：拥有武汉市最大的地下智能化停车场(约有车位600个) 节能全方位：节能亮点一：玻璃、墙体用材；节能亮点二：墙板；节能亮点三：玻璃钢整体化粪池；节能亮点四：空调；节能亮点五：电梯；节能亮点六：照明；节能亮点七：节水型同层排水系统 周边配套：中南商场、中商广场、纽宾凯商务酒店、中南大酒店、 项目概况： 项目名称：光谷时代广场 项目位置：洪山光谷关山大道和SBI创业街交汇处 开发商：武汉新城置业发展有限公司 项目等级：甲级 总建面： 90000平方米 建筑形态：20层 标准层面积：1378平方米 层高：3.5米 物业公司：戴德梁行 售价：9800元/平米 物业管理费：30元/平米/月 光谷时代广场 光谷时代广场 产品情况说明： 外立面：采用深赭高级花岗岩和经典蓝玻璃幕墙，用大面积竖条形不锈钢，和高档铝合金条镶嵌立面 物业服务：现代化智能安防系统及24小时全程管家式家政服务，基础服务、代缴服务和菜单服务 装修情况：10米挑高大堂；独立行政级长廊；超高配置5部1350kg高速电梯；分户计量蒸汽式中央空调；集中供暖，分户计量 节能技术：首创LOW-8低碳集成服务系统 停车位：地上地下500个车位 周边配套：湖北中医院、关山医院、光谷步行街、SBI创业街、新世界，家乐福，大洋百货，中影天河电影院、新大谷商务酒店、华坤商务宾馆、金福盛大酒店、新大谷食府、好再来光谷酒楼 项目概况： 项目名称：广发银行大厦 项目位置：江汉建设大道与云林街交叉口的西北角 开发商：湖北新海盛顿置业有限公司 项目等级：甲级 总建面： 73298平方米 建筑形态：地上51层，地下2层，高200米 标准层面积：1380平方米 层高：4米 上市时间：2011年年底 租售价格待定 广发银行大厦 广发银行大厦 产品情况说明： 外墙：采用钢化中空low-e玻璃幕墙 装修情况：21部名牌电梯；5A智能系统；全楼配备光纤 建筑智能化系统配置：火灾自动报警与联动控制系统、通信网络系统、计算机网络系统、综合布线系统、有线电视系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统CBA系统 停车位：260个地下车位 周边配套：新世界百货国贸店、农行，建行，商行，浦发银行、锦江酒店，太子酒店，好世纪酒店 项目概况： 项目名称：ifc金融中心 项目位置：江汉区新华路与江汉北路交接处 开发商：武汉汉江恒昇房地产开发有限公司 项目等级：甲级 总建面： 70000平方米 建筑形态：地上41层、地下2层、高210米 标准层面积：不详 层高：不详 物业公司：GVA衡信柏迪 上市时间：2011年11月 租售价格待定 ifc金融中心 ifc金融中心 产品情况说明： 新技术：IFC国际金融中心是武汉目前首个采取单元式全玻璃幕墙外立面设计的写字楼项目 装修情况：亲和商务风格设计的商务大堂、核心筒集约空间设计、VRV中央空调；6部三菱电梯，速度最高可达5m/s；光纤覆盖 外立面：LOW-E中空玻璃：具备隔热、防噪、防辐射等效果 停车位：400个 周边配套：新世界百货、国美电器、中百仓储、工贸家电、武商量贩、苏宁电器、华南海鲜水产批发市场、菱角湖公园、武汉博物馆、西北湖广场、武汉图书大世界、三五醇酒店、亢龙太子酒店、大武汉小吃、小四川酒店 项目概况： 项目名称：保利文化广场 项目位置：洪山中南路和民主路交汇处 开发商：湖北保利置业有限公司 项目等级：甲级 总建面： 131000平方米 建筑形态：地下4层，46层主