水电监理细则1.doc

水电监理实施细则 1.编制依据 1.上海同建强华建筑设计有限公司设计施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）2000版 4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-96） 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98） 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 11. 等电信联接安装图集（02D501-2） 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 1.本工程位于高新分局旁，由地下一层，地上五层框架结构，总建筑面积1357㎡，由江西设计研究总院设计有限公司设计，由高新咨询有限公司监理，由江西省站质量监督站和安全监督站负责督察。 2.本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、智能化和屋面防雷系统。 3.给水采用市政管网引入，热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管，热熔连结。 4本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流。 5.电源：本工程电源进线为三相四线制380/220V，由小区内配变引来，采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管，住户的配电电压均采用220V。 3.工程特点 1.工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部（项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。 2.本工程从2012年7月30日开工至2013年 7 月 30 日竣工，施工期间跨越酷暑、严冬，非常的气候自然条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 1.实施设计文件的完整性、准确性。 2.审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性。 3.审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表要求。 4.处理施工方报验材料的及时率100%。 5.监理资料同步及时率100%。 6. 工程质量受控面100%。 7. 工程质量预控率193%。 8.努力实现工程质量创优目标。在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的职责；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工程进行中间验收；组织竣工预验收，参加竣工验收，签证有关验收资料，确保监理目标的顺利实现。 5.控制要点 1.坚持预防为主的原则。 2.坚持质量第一，安全第一的原则。 3.坚持上道工序不经检查，或检查不合格不得进入下道工序的施工。 4.坚持重点部位、特殊施工项目跟踪检查。 5.对特殊工种操作人员进行资格审查。 6.对分包单位进行资质审查。 7.审查原材料、设备的质量，质保书随货同行，已按规定进行检测复试合格后才能投入使用。 8.审查和督促施工单位质保体系的健全、完善。 9.审查施工组织设计/方案。 10.组织和参与图纸会审、设计交底。 11.给排水安装工程监理工作内容： 1).给水管道及配件的安装，施工工艺流程：配合土建预留、预埋--管位确定--管道连接--干管安装--支管安装--阀门 安装--管道试压--防腐涂漆保温--系统冲洗消毒 2).监督承包人建立管材、阀门等器材进场质量严格验收制度，防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装。 3).对于所有的预留孔洞和预埋管件，安装施工人员与土建，明确各自的范围和责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸、经土建、安装施工人员互相交接验收后，方能进行下道工序。 4).埋地和暗装的管道试验必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜绝隐患。 5).管道固定不允许采用钩钉。 6).中断安装时，必须将留下的管口做临时封堵，防止杂物落下管中。 7).给水管道附件安装工艺流程：预留管口位置复--核附件及配件安装。 8).督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、质量和质