文案分析.ppt

赶着在乍春野兔生下彩蛋的时候，与你见面。 复活节的传说，来自于一个北欧的神话，春之女神将冻伤的雏鸟变成一只野兔，隔年春天重获新生的野兔下了许多彩蛋献给春之女神，彩蛋成为诞生于希望的象征。二零一一年春天，林口出现了好多彩蛋，代表你曾经遗忘的，对住宅的期待，将在林口重新复活！林口全新地标建筑跟着彩蛋走就到了… 团队介绍：亚昕机构二十年代表作结合，璞园建筑团队，璞园开发，璞宝营造，璞汉物管；打造台中七期豪宅的涵碧楼建筑师-戴育泽；世界三大权威景观设计规划杜拜塔的美国SWA景观设计；澳洲雪梨歌剧院，澳洲LDP灯光设计；国内顶级公共空间规划，禾鼎联合设计；前日本竹中工务店营造顾问，共同打造署名林口的全新地标。 新市镇规划：第一个英国花园城市，第一个实施容积率、低建敝，第一个设置雨水、污水分流排放，第一个实施电缆线地下化，第一个棋盘式道路规划，减缓车速的本垒板式巷弄设计，百分之六十绿覆率，绿地比建筑还多，三十二座公园持续增加中，七公顷的多功能运动公园，二点三公顷标准棒球场。 高原环境特色：海拔二百五十公尺通风不闷湿，地质弱震区岩磐稳固，十一座亲近绿意的高球场，六十公顷国家级体育公园，亚洲著名长庚医疗资源，三条亲山临海的自然步道，竹林山观音寺景点，二线自行车专用道，国道一号双交流道流道，临近竹园渔港休闲去处。 硬广 亚昕·璞园·天地昕 解读思路 诉求方式：感性+理性 表达方式：叙述/说明 叙事角度：广告主视角 修辞技巧：比喻/借代 前后脱节，梦境破灭 国际建筑团队，共生环境之美 为了让这块稀有基地发挥最大价值，华拓建设号召世界级团队，将建筑精英遍布全球的知名筑绩，化作华拓试院録住户们的深厚资产。 设计师邱博文拥有多国丰富经验，师法美国建筑大师莱特的落水山庄，强调建筑与环境共生的概念，打造独一无二地标艺术，永恒辉映大地之美。 日本抗震专家，结构屹立不摇-在地震频繁的年代，试院録自我要求超越法规标准，以工时、工程难度皆大幅提升的改良式逆打工法，将机舂灌入岩盘深深扎根，并聘请国际权威、台湾亿万豪宅指定合作团队，引进日本先进工法，严格为社区结构安全把关。为了将结构安全系数作到最高，整栋建筑更严选同等仁爱帝宝，日本第一的制震系统，即使发生强烈地震，仍能屹立不摇。 国际势力、在地美境，试院録敬邀品味精英莅临参观，真切体验文山区的居家魅力。 硬广 華拓試院錄 解读思路 诉求方式：理性 表达方式：叙述/描写 叙事角度：广告主视角 修辞技巧：对比/衬托/夸张 美化梦境，恐惧诉求 追求心中净土 顶级买家购物趋势 面对自由行带来的商机，嘉磐建设董事长魏嘉铭表示，目前台北投资方式大致有两个方向，一种是豪宅，另一种是商办。除了A级商办大楼外，北市B与C级的商办大楼价格每坪约在40至60万之间，适合自由行与港资以分层或者分户购买的方式置产，而不是以购买整栋大楼的方式投资。至于豪宅的部份，魏嘉铭认为，过去台北房市立面的豪宅，大多以位在好地段、盖出昂贵的房子，就算是豪宅，但回归真正居住者的实用观点，真正的顶级住宅应该是能让人愉悦的好环境，甚至入住后还能延年益寿，这才是顶级住宅应该提供给使用者的效能。魏以销售进入倒数计时阶段的景美溪河岸景观大宅嘉磐映月为例，有位买方就表示：买了这间房子，终于不用再考虑换房子了。有些实力雄厚的买方之前拥有的房子无法满足他们心中对理想房屋的期待，而魏这次推出的建筑案就企图满足买家心中梦寐以求的的那片城市净土，满足身心需求。魏表示，很多人在追求心灵上与身体上的满足，对房子也一样。现在的顶级住宅坪数大小不是重点，二是如何让自己能够住进心中最感动的房子？若只是虚有其表，只有豪宅的表皮，却没有真正让身体与心灵获得满足于享受的房子，这种缺乏更深层次的空间，越来越难让买家真正满意。注意到很多买方总是因为过于忙碌而无暇顾及享受生活，魏准备在建筑完工后，提供有机的营养早餐与下午茶，让入住者一起来享受慢活人生。在基地与环境特色方面，考虑到面对永久性景美溪景观与河滨空地，河岸另一面则是无建筑物的山岭，所以在建筑面河的露台造了泡汤池，让住户闲暇时能泡在其中，一边欣赏远景，身体的疲劳也能随着温度减缓，身心真正放松并从大自然获得能量的补充。魏希望每个人体会都能有属自己的快乐时光，如果每个人每天都能有一小时是真心快乐的，多活十年有什么困难？ 软文 嘉磐映月 解读思路 诉求方式：感性 表达方式：叙述/说明/抒情 叙事角度：权威人士/消费者/综合视角 修辞技巧：对比/衬托 造梦高手，笑里藏刀 “盛荟”场面难得一见，果然是建筑艺术品 真正懂得星河湾的人，是将她作为艺术品一样收集，典藏的。“空间很大”“社区环境很好”“配套完善”“住在这个社区的都是很注重生活品质的人”“品牌有影响力”…盛荟体验现场，诸如此类的评价很多。最早一批住进广州星河湾的