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《房地产开发与经营》调研报告14届土木工程《房地产开发与经营》实验班指导老师：覃爱民小组成员指导老师：覃爱民组长：赵胜光 组员：刘洋 马晨旭 时晨 项兴浩调研项目：合肥当代MOMA咨询：刘洋 马晨旭 时晨 项兴浩 赵胜光摄影：时晨记录：马晨旭 项兴浩报告总结及感想：刘洋报告汇总及制作：马晨旭咨询对象：售楼部顾问单女士（联系方式目录第一部分 调研项目介绍……………………………………41、基本信息…………………………………………………...42、销售信息………………………………………………......4 3、建筑信息…………………………………………………..54、物业信息…………………………………………………..5第二部分 项目地理位置图及周边配套 1、地理位置图………………………………………………..7 2、周边配套信息………………………………………………8第三部分 当代MOMA规划 …………………………..18 1、售楼部沙盘图……………………………………………..18 2、产品户型…………………………………………………19 3、主题定位…………………………………………………31第四部分 当代置业十大科技系统………………………32 1、智能家居系统………………………………………………32 2、同层排水系统………………………………………………32 3、隔音降噪系统………………………………………………33 4、天棚辐射系统………………………………………………34 5、地源热泵系统………………………………………………34 6、外遮阳系统………………………………………………...35 7、外围护结构保温系统………………………………………...35 8、高性能门窗系统……………………………………………..36 9、置换新风系统……………………………………………....36 10、水回收处理系统…………………………………………....37第五部分 调研总结报告………………………………….38第六部分 调研行程感想………………………………….39附：调研小组成员合影…………………………………………….41 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注：当代ＭＯＭＡ旁天鹅湖外景一、调研项目介绍1、基本信息（1）项目名称：当代MOMA（2）楼盘地址：合肥市政务区怀宁路与休宁路交口匡河畔（3）所属区县：政务区（4）所属商圈：天鹅湖万达（5）销售状态：在售（7）项目特色：品牌开发商、花园洋房、改善住宅、水景地产、养老地产（8）主打方向：恒温、恒湿、恒氧、恒静、低密度精装（9）开 发 商：安徽摩码置业有限公司（10）设计单位：地平线建筑设计等（11）施工单位：中国建筑第三工程局（总承包一级资质）2、销售信息（1）开盘时间：2016年5月31日（2）入住时间：2017年6月30日（3）售楼地址：合肥市望江西路与岳西路交叉口南100米（4）预 售 证：合房预售证建筑信息（1）产权年限：住宅70年、商铺40年（2）装修情况：精装修（3）户 型：二居100平米、三居103平米、三居132平米、三居143平米、三居153平米、四居169平米、四居172平米（4）建筑面积：180000平米（5）占地面积：85亩（6）建筑类别：多层、板塔结合、板楼（7）楼层情况：共18栋住宅，其中8栋高层，10栋洋房。（8）总 户 数：915物业信息（1）物业公司：第一物业（2）物业类型：住宅、商铺（3）物 业 费：3.5元/平方米*月（4）绿 化 率：40%（5）容 积 率：2.5（6）停 车 位：共1196个（地上222个，地下974个）项目地理位置图及周边配套1、地理位置图周边配套信息学校：合肥市五十中(望岳校区)（118米），合肥市五十中学新校(望岳校区)（256米），望岳中学（258米），春蕾幼儿园（722米），洪岗幼儿园（754米），合肥市宁溪学校（2080米）合肥市第五十中学新校（望岳校区）稻香村小学购物：轩彪百货超市（347米），天徽超市(华地公馆店)（399米），永芳超市（467米），世纪华联(便利连锁NO.4652)（482米），同乐汇广场（490米），光明超市（490米）百大购物中心大唐国际购物广场（TESCO乐购）永辉超市医院：安徽维多利亚整形外科医院（494米），合肥市艺星医疗美容医院（912米） 熙康健康管理、丝域养发馆维多利亚整形医院芝星整形Yestar安利体验馆爱尔眼科医院生活：招商银行(望江西路支行)（521米），招商银行24小时自助银行(望江西路支行)（537米），招商银行24小时