江门市蓬江玉圭园1-1、2-1、3-1号楼工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明 第一节 编制依据 本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、采用先进技术工艺组织施工、安全保证措施、保证工程质量措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、江门市蓬江玉圭园1－1、2－1、3－1号楼的施工图纸。 2、江门市建设局文件《建设工程现场文明施工管理办法》。 3、现行国家建设部有关建筑工程施工技术规范、标准和规程。 4、广东省江门市、蓬江区有关文件及规定。 5、现场实际情况。 6、工程建设强制性标准，以及合同约定的技术标准。 7、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 第二章 工程概况 第一节、工程概况 一.小区总工程概况 江门市蓬江玉圭园商住楼是一个各种生活设施配套完善的生活小区，由江门市实力发展（地产）有限公司开发，工程建设地点位于江门市蓬江区西区大道旁，工程设计单位是江门建科工程设计有限公司。 工程规划总用地71091.507平方米、居住区用地68468平方米、住宅用地53354平方米、公用建筑用地549平方米、道路用地6834平方米、公共绿化用地7731平方米、其他用地2624平方米、计划居住户（套）1539户（套）、小区总建筑面积21.87435万平方米、住宅建筑面积为173748.3平方米、公建面积为2214.2平方米、地下建筑面积42781.0平方米、本期计划建设的建筑面积约为13.5万平方米，其中18层的有9幢、15层3幢、11层3幢和1幢3层的公建配套办公室。工程1－1、2－1、3－1号楼是小区内其中的一个单元工程。 二.1－1、2－1、3－1号楼工程概况 1、本工程项目总层数为15层，一层地下室，建筑物总高为50.566米，其中地下室层高为3.885米，地上各层层高均为3.0米高。 2、本单元工程总建筑面积为20593.2平方米、其中首层为1405.2平方米，二层以上各层为1362平方米。地下室建筑面积为4025平方米。 3.工程设计依据的国家和地方现行的有关规范、规程和规定 1）.《建筑设计防火规范》，GB 50016-2006 2）.《工业建筑设计规范》GB 50096－1999（2003年版） 3）.民用建筑设计通则》GB 50352-2005 4）.《高层民用建筑设计防火规范》，GB 50045-95(2005年版) 5）.《住宅建筑规范》GB 50368-2005 6）.GB 50096-99(2003年版) 7）.工程建设强制性标准，以及合同约定的技术标准。 8）.国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 （一）建筑工程概况 1、墙体工程 内墙、外墙砌体：加气混凝土砖；规格：240*115*53；砌筑方法：用水泥混合砂浆砌筑。墙体的砌筑除要求满足相应技术规程要求外另要求如下：①除图纸中有标注外，外墙、梯间墙厚为200mm，内墙墙厚为100mm.②卫生间以及面临露台、天台的墙体，楼地面以上200mm高作成C20砼。③砌体内设置暗管、暗线、暗盒等应采用开槽砌块或订制砌块，不得在砌块完成后打洞凿槽。④砌体墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石砼填实，砼墙预留洞的封堵做法见结施详图。 2、门窗工程 ①本工程设计中非标铝合金门窗、塑钢门窗及幕墙工程的图纸只是表示了该门窗的洞口尺寸、分格及开启方式、材质及颜色，建设单位应委托有生产许可证的厂家近按国家及省、市相关规范、规程完成详细设计、制作直至安装 ②门窗玻璃的选用应依照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。 ③门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明外，双向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高100mmM。 ④卫生间的门扇距地面留300缝隙。 3、防水工程 ①外墙防水 防水砂浆层应留分格缝，缝的纵横间距应小于300mm，缝宽10mmm,深度为防水层的厚度，并填8mm高弹性密封材料 外墙饰面砖拼贴缝为5mm，留分格缝，缝宽10mm，缝的纵横间距应与防水砂浆层一样，并上下对齐，填8mm高弹性密封材料。 穿过外墙防水层的管道采用套管法见相关附图。 ②屋面防水：二级防水 找平层及面砖层均应设分格缝，缝的纵横间距应小于600mm缝宽10mm，缝深为该层层厚，填弹性密封材料，分格缝应留置在支承端处，也即是梁位处。与女儿墙交接处应留20mm缝隙嵌填密封材料。 屋面的阴阳角处、天沟、水落管口周围及屋面设施下部等处设一道防水层附加增强层，增强层用加胎体涂膜。 屋面的找坡层、找平层、细石砼防水层及面砖层的分格缝均需上、下对齐、面砖拼缝