珊瑚湾畔二期整合推广方案.ppt

| DM表现 | | 表现方式二 | 第二阶段 “豪宅的公信力”为核心理念，同时以珊瑚湾畔二期项目特色为主体 内容，从各个层面解构豪宅公信力对生活本质的传递，表现企业品牌与 建筑、自然、居住者之间的紧密关连。在形象风格上以自然朴实的气质， 体现建筑内在的张力，体现恒久生活本质及豪宅的精神沉淀。 江景： 江景不是奢侈品，正如时间平等赋予每个人 ——自然才是奢华，豪宅的公信力 内外江景：江景不是奢侈品，自然没有VIP ——自然才是奢华，豪宅的公信力 建筑立面：褪尽浮华，是为了让思想闪光 ——建筑思考自然，豪宅的公信力 户型花园：习惯了会晤大人物，总渴望宴请大自然 ——生活需要归真，豪宅的公信力 观光电梯：经历起落，更懂得欣赏风景的高度 设计尊重私密，豪宅的公信力 小区园林：在自然眼中，没有大人物 建筑关怀自然 豪宅的公信力 低密度宽楼距：再宽广的楼距，也不如胸怀 规划贴近人性，豪宅的公信力 物业管理：有力的支持，往往在背后 服务追求人本，豪宅的公信力 | 表现方式一 | | 表现方式二 | | 楼书 | 楼书封面效果 楼书效果2 楼书效果3 楼书效果4 楼书封面 楼书内页1 楼书内页2 楼书内页3 楼书内页4 楼书内页5 豪宅作为人类对居住要求的最高形态 奢华并没有错, 但抛弃人性的一味堆砌奢华,就是对奢华本身最大的背叛 只有基于居住最本质的需求 豪宅的奢华才真正具备灵魂 居住真实 豪宅才有价值 居住的本质 人性化 尊重 内敛 过硬的品质 800米的江景 广州唯一的私家游艇码头 顶级材料 自然与建筑 的有机融合 宽阔的楼距空间 建筑气质 一梯一户 观光电梯 宽容 我们的设计、选材、自然、园林都是基于人居住的本质和对人性的尊重 我们要扭转竞争对手所主导的豪宅价值 我们要将消费者引导到我们所建立的价值体系中 相对竞争对手 珊瑚湾畔的地盘不大 相对竞争对手 珊瑚湾畔的声音很小 可是—— 在那些“重新定义”的噪音中 我们如何表达自己的价值观 如何在市场上产生强大的关注…… 我们撬动市场的按钮在哪里？ 是800米的江景吗？ 我们难以与星河湾的“绝对江景”形成区隔！ 我们难以超越御景湾的“南向江景”！ 是自然环境吗？ 自然环境已经成为华南板块最基础的配套 我们也难以形成自身鲜明的区隔点 是特别的建筑风格吗？ 主观评判总是受到社会主流价值的左右 当审美标准被竞争对手集体定型时 我们难以让消费者相信我们 是澳洲风情吗？ 广州有哈瓦那风情盘、有德式建筑盘、有英伦气质盘 过剩的异域风情难以承载豪宅所应有的价值 而我们如何建立起坚固的品牌壁垒 如果不是江景 不是自然环境 不是建筑风格 不是澳洲风情 那是什么？ 豪宅的信用危机 找到一个契机—— 每个发展商都企图用“物质论”、“符号论”重新定义豪宅 买家在各式概念轰炸前，就象个不知所措的陀螺 当专家预测房价不会大幅上涨的时候，每个楼盘都对自己的升值前景誓言旦旦 买家在各式增值诱惑前，开始举棋不定 发展商在宣传“选择自己 信赖一生”的时候，已经开始过河拆桥，甚至打击报复 买家在各式信用暴力面前，失望、抗议、拒绝 发展商的信用，在一夜之间集体缺失！ 谁还有资格定义豪宅？ 和黄地产 于70年代中期开始从事地产，30多年的专业经验 从未出过任何重大负面消息，积累了深厚的品牌口碑 建造了许多世界地标式建筑 和黄背后的那位巨人 作为整个华人社会成功和财富的象征 更已成为一个强大的精神符号 凝聚了诚信、认真、责任、自信…… 这正是竞争对手所缺失的 这正可以打消消费者买房子最大的顾虑 这正为珊瑚湾畔每个细节和居住气质提供了最强大的背书 这也正是我们一直在寻找的那个按钮 再造豪宅的公信力 公信力 它是一份经历了时间考验的集体信任 它代表一种实力，一种兑现承诺的实力 它让所有华丽的自我标榜都显得苍白 因为有强大的公信力 我们户户可观的江景 我们低调但设计感强烈的建筑风格 我们园林里的每一棵树 我们每个住户在珊瑚湾畔的未来生活 甚至，珊瑚湾畔所倡导的豪宅气质 都有和黄以及和黄后面的巨人做保障 都被打上公信力的印记 都是最值得信赖的 珊瑚湾畔?嘉城 项目命名