科汇金谷招租计划.doc

一．科汇概况 占地面积:22600平方米　总建筑面积:188300平方米　楼层状况:写字楼47栋、公寓2栋，合计49栋建筑　容积率:8.30　绿化率:40%　装修情况:毛坯 　　建材装修描述:十数种全球顶级石材：意大利黑金花、土耳其闪电金、法国流金、印尼海浪金、伊朗莎安娜米黄、巴西香格里拉、西班牙米黄等。厨房配备法国皇室御用名牌红酒柜De-Dietrich。　地上停车位数量:约500个　地下停车位数量:约1300多个，每户配1.5个　楼盘开盘和入住：　开盘时间：　2010-06 公寓开盘　2009-10-12 写字楼开盘　入住时间：　2012 公寓入住　2010-02 写字楼入住　楼盘相关企业：　开发商:合景泰富　建筑单位:广东中城建设集团有限公司　设计单位:广州智海建筑工程有限公司　物业管理公司:宁骏物业管理有限公司 二．招商工作： 1、积极完成既定的招商目标，处理完成招商方面的突发事件； 2、必要的潜在客户拜访和业主拜访； 主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目价值的反应和样板效应， 以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失； 优惠方案 几栋待定中根据位置价格不同 楼层 面积 使用率 增值升幅度 最佳出租方案 一楼 383平方米 287平方米 50% 60-108 二楼 383平方米 287平方米 30% 50-60 三楼 383平方米 287平方米 20% 35-45 四楼 383平方米 287平方米 20% 30 五楼 383平方米 287平方米 20% 32-38 六楼 383平方米 287平方米 20% 32-38 七楼 383平方米 287平方米 20% 32-38 八楼 383平方米 287平方米 20% 35-45 九楼 383平方米 287平方米 20% 32-35