第五章 机器设备评估1.ppt

* * 第五章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的定义 1、概念：机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 2、主要特点： （1）单位价值高、使用期限长； （2）机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。 （4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。 二、机器设备的分类 （一）按机器设备适用范围分类，可以分为： 1、通用机器设备。 2、专用机器设备。 3、非标准设备。各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。 （二）按现行会计制度规定分类，可分为： 1、生产经营用机器设备 2、非生产经营用机器设备 3、租出机器设备 4、未使用机器设备 5、不需用机器设备 6、 融资租入机器设备 （三）按照机器设备的组合程度分类，可分为： 1、单台设备；2、机组；3、成套设备（包括生产线）。 三、机器设备评估的基本程序 1、接受委托 2、搜集整理有关资料和数据，划分机器设备类别 3、设计评估方案 4、现场勘查并核定待评估设备数量，进行技术鉴定 5、确定评估方法，计算评估值。 第二节 机器设备评估的成本法 机器设备的评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、重置成本的确定 （一）重置核算法 [例5-1]P93 （二）指数调整法 [例5-2]P94 （三）直接法 （四）功能成本法 [例5-3]、[例5-4]P95 二、机器设备的实体性贬值 1、观察分析法 2、使用年限法 [例5-5]P96。“加权更新成本”是否改为“已使用年限成本积数”更为合适？ 3、修复金额法 实体性性贬值=可修复部分的修复费用+不可修复部分实体性贬值。 [例5-6]P97。 三、机器设备的功能性贬值 1、超额投资成本形成的功能性贬值的测算 设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本 2、超额运营成本形成的功能性贬值的测算 测算步骤： （1）选择参照物，比较计算年超额运营成本； （2）测算被评估设备的剩余寿命； （3）扣除所得税，计算出净年超额运营成本； （4）选择适当折现率进行折现。 [例5-7]P99 3、估算功能性贬值时对比参照物的选择 对比参照物应该满足两个条件： （1）评估涉及的行业或地区范围内已普遍采用的机器设备； （2）在这些普遍使用的机器设备中先进的设备。 [例5-8]P100 四、机器设备的经济性贬值 1、因生产能力降低而产生的经济性贬值。 [例5-9]、[例题5-10]P101 2、因收益减少而产生的经济性贬值。[例5-11]P102 3、受环境保护限制而产生的经济性贬值。[例5-12]P103 第三节 机器设备评估的现行市价法 一、适用范围 1、主要适用于有成熟的市场、交易比较活跃的单项机器设备变现价格的评估。 2、选择的参照物应当具有可比性： （1）被评估机器设备与参照物之间的规格、型号、用途、性能、新旧程度等方面应具有可比性； （2）参照物的交易情况与被评估设备将要发生的情况具有可比性。