2016年11月南京市房地产情况.pptx

交易市场：环比量价齐跌，销供比提高至0.86，出清周期延长;全市价格走势：环比下跌9.94%，同比上涨19.24%，为21203元/平米;区域价格走势：玄武区价格增长最高，环比增长58.83%;全市需求：成交67.74万平米，环比下降9.74%，同比下降59.15%;区域需求：江宁区为主力成交区域，成交24.28万平方米;全市供应：新批78.48万平方米，环比下降35.70%，同比下降23.35%;区域供应：江宁区批准上市面积最大，为35.24万平方米;供求对比：销供比提高至0.86，短期市场供过于求;库存去化：库存下降1.78%至297.59万平方米，去化速度减慢;从价格段来看，单价25000以上段销售套数占比最高，较上月下降6.8个百分点，达39.9%。其次为12000-18000价格段，占比为30.4%。;需求结构： 80(含)-100平方米面积段热销;销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，九岛梦都城居首;销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，海玥名都居首;写???楼：供求双降销供比小于1;商业：供升求降销供比小于1;土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长;推出：11月环比增加3.91%，今年供地量高于上年同期;成交：11月环比增加4.50%，成交总量同比上升18.98%;出让金：11月环比增加237.35%，今年总量同比增长119.39%;楼面价：今年整体楼面价上升，11月环比上升182.00%;溢价率：今年溢价水平提高，11月环比下降2.68%;总价排行榜：浦口区地块总价18.6亿，位居首位;溢价排行榜：溧水区宅地居首位，溢价381.07%;表：2016年11月南京品牌企业新增土地金额排行榜