法律法规知识培训1.ppt

合同当事人的法律地位 第三条合同当事人的法律地位平等， 一方不得将自己的意志强加给另一方。 李先生看中郑州房地产公司开发的小区，在签订买卖合同的时候，李先生发现合同中存在不利于自身的条款，要求调整合同条款，房地产公司不同意。双方僵持着互不相让。 请问在座的各位如何看待此事？ 同时如何将此条运用到实际的工作中？ 经典案例 某一行业垄断的存在、交易内容的重复性、交易双方所要求的简便、省时而事先由合同出具方制定的合同。 格式合同是目前运用最广泛的合同形式。 什么是格式合同？ 在座的各位你们所认知的身边的格式合同有哪些？ 1）明显丧失公平性 2）以合法的形式，掩盖非法的目的 格式合同撤销的原则 我们在看房地产买卖合同时， 如何规避“明显丧失公平性”这一原则，体现在哪里？ “以合法的形式，掩盖非法的目的”又如何体现在我们房地产买卖合同中？ 一 要约 二 要约邀请 三 承诺 四 签订 合同成立的四个要件 （合同法第十三条—第三十一条） 郑州房地产公司销售员小李向其客户手写了一张价格计算单，在此之间明确了购房的优惠及执行此项优惠的截止时间（优惠1周内有效），并为方便客户联系自己将自己的名字和联系方式也一并写在了价格计算单上。由于客户非本地人，其通过传真的方式将次计算单，传真给了客户。三天后客户拿着此单据到房产公司找小李购房，这时小李发现价格少算了1000元。 请问你如何看待上述案例？ 经典案例 易居（中国）欢迎你！ LOGO 法律、法规培训（1） 首先， 有三个法律小故事与大家分享， 让我们共同体会一下法律与生活的密切关联 某天早晨8点多,张女士刚起床，就听院里一片嘈杂：原来是他们院子一个老爷子由于年岁已高，反应稍慢，骑自行车压了别人的一条小狗，牵狗人不依不饶；非得逼老爷子赔偿。 其实也没有大问题，就是稍稍碰了那条小狗一下！张女士看到这种情况就穿衣下了楼，问清了压狗的时间后； 对那人说：“第一；我们需要你出示合法的养犬证、第二；您遛狗的时间不对，辽宁省有关法律规定是晚7点以后至第二天早7点之前！第三；您应该庆幸的是您的狗没有把老爷子晃摔了，否则后果您自己合计吧！”听了张女士的话，牵狗人也自觉理亏，搭讪了几句就走了！ 故事1 从这个故事可以看出：多掌握点儿法律常识；确实可 以达到大事化小，小事化了的目的！  王先生在外地工作，很少回家，一天，王先生的父亲打来电话说：“昨天，我和你二叔因为自留山的划分问题大吵了一架，你二叔说准备找人揍我。”过了几天，父亲又来电话：“我和你二叔因堂屋问题又吵架了，我准备揍你二叔一顿，他也太过分了，就算坐班房我也豁出去了。” 王先生一听事情越来越恶化，赶紧说：“爸，你千万不能急，打人是要负刑事责任的，打伤了还得承担损害赔偿责任，兄弟之间的事还是和解为好。您说的问题都属《民法通则》调整的范畴，里面还涉及到《继承法》的有关法条……” 王先生对父亲详细讲解了相关法则，希望他和二叔能通过法律途径解决纠纷。 两个月后，父亲来信说：“我与你二叔的纠纷是用法律手段解决的，大家都没啥异议。近些日子，我们的关系也越来越好了。” 故事2 这个故事说明：法律看似遥远，其实非常贴近生活， 解决的都是和老百姓的日常生活息息相关的事情。  自从小李考上机车驾照后，平时出门, 不论远近都想骑车去，这天下着大雨,小李就没有骑车，坐公车上学去了. 中午,小李突然发现下午要交的报告竟然忘带了，就习惯性跑到自己停车的地方, 找了半天才想起今天没有骑车来车.这时候，忽然发现有一辆机车的钥匙沒有拔下來。小李好心把钥匙拔下來,本想把钥匙交給学校的警卫室,但他想起自己要回家一趟, 不如就借用一下吧!他估计了时间，大概半小时内就可以回来了,到时在把钥匙交到警卫室，机车的主人估计不会知道自己的车子被人借骑过过？ 结果，在骑车回家的路上,刚好碰上警察巡检,警察先生要求小李拿出驾照，沒有驾照的小李慌了神,向警察先生解释,他只是借用一下这部机车而已,并沒有要偷窃的意思，警察半信半疑…… 故事3 如果小李能向承辦的法官证明他并没有不法的意图,而且法官相信他的说词,那么他的行为就不会处犯刑法上的普通盗窃罪。但因为有无不法的意图是属于个人的主观意识，要举证说明自己没有不法的意图是很困难的。 所以，只要不是自己的东西，最好都不要借用或替人看护，以免惹祸上身却不自知。不要因为无知而触犯了法律。 课 程 LESSON 》》》》》 任何一个社会中的自然人 或团体，所必须承担的道 德义务就是法律. 法律是道德的底线， 法律是一种道德强制性 保障实施的义务。 （道德的定义是松散的， 法律的定义是标准的、强 制的） 讲在前面 什