25施工图预算.ppt

6.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的单位工程造价的文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 6.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算是建筑产品计划价格,是在按照预算定额的计算规则分别计算分部分项工程量的基础上,逐项套用预算定额基价或单位估价表，然后累计其定额直接费，并计算其他直接费，现场经费，间接费、利润、税金，汇总出单位工程造价，同时作出工料分析。 施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节，是加强施工管理实行经济核算的依据。 施工图预算是建筑安装工程招标投标中编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。 施工图预算是建设银行拨款或贷款的依据。 施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据。 施工图预算是编制施工计划的依据 。 施工图预算是施工企业进行“两算”对比的依据。 6.2 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 单价法编制施工图预算的步骤 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算的步骤 单价法和实物法比较 采用实物法编制施工图预算与单价法基本相同，其与单价法的主要区别是实物法通过套用定额消耗量、采用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价来确定直接工程费。 （1）计算直接费的方法不同 （2）进行工料分析的目的不同 （3）单价法要进行人工费、材料费、机械使用费价差调整 （4）实物法，实行量、价分离，能动态反映建筑产品价格。 6.4.1 工料分析的概念 工料分析是按各个分项工程，根据定额中的用工量及材料耗用量分别乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。 6.4.2 工料分析的作用 是编制单位工程劳动力、材料、构（配）件和施工机械等需要量计划的依据。 是编制施工进度计划、安排生产、统计完成工作量的依据； 是签发施工任务单，考核工料消耗和进行各项经济活动分析的依据。 是施工图预算同施工预算进行“两算”对比的依据。 * * 第六章 施工图预算 第六章 施工图预算 　　1、施工图纸（包括标准图和说明书） 　　3、建筑工程预算定额或计价规范 　　2、施工组织设计文件 　　5、各种取费标准 　　6、预算工作手册 　　7、工程承发包合同文件 6.1.2 施工图预算的编制依据 　　4、单位估价表或价目表 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 　　 6.3 施工图预算编制内容 　　1、预算书封面 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元／米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 　　2、编制说明 1)、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （