渗漏集中点分析与防治.pptx

目录 渗漏集中点分析与防治 防渗漏管理任重道远，重在落实！！ 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 对策： 1、所有外墙设置止水反坎； 2、洞口采用细石砼加微膨胀剂封堵，浇筑密实； 3、管理人眼逐个检查、验收，并形成验收记录，附影像资料。、 现场悬挑工字钢洞口封堵不密实，存在渗漏隐患 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 外墙反坎设置不连续及未设置，存在渗漏现象 对策： 1、所有外墙、阳、露台、空调板必须设置止水反坎； 2、凿毛质量必须符合要求； 3、反坎砼浇筑振捣密实； 4、管理人员全数检查，工序验收并形成验收记录。 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 外墙砌体墙顶部存在渗漏现象 对策： 1、后塞口塞缝质量，必须保证砂浆饱满，无空隙； 2、后塞口砌筑时间，必须满足要求，14D。 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 对策： 1、外墙灰缝必须保证饱满度，双面勾缝，在工人砌筑时，采用密集式交底，严格检查 外墙灰缝不饱满，未勾缝，透明缝 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 对策： 1、构造柱模板安装时，必须设置漏斗口，保证柱头浇筑质量； 2、构造柱加固、振捣必须到位，保证砼密实度； 构造柱柱头存在浇筑不密实 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 构造柱施工时通过灰缝对拉固定，造成外墙灰缝不密实及开裂，后期不易封堵，存在渗漏风险 对策： 1、构造柱必须采用螺杆加固，严禁采用步步紧穿墙加固 渗漏集中点分析及防治 1)外墙渗漏风险 对策： 1、螺杆洞封堵详右图； 2、在抹灰前全部处理到位； 3、管理人员全数检查，合格后方可进行抹灰施工 现场外墙螺杆洞封堵不符合要求，已进行抹灰施工，后期存在渗漏隐患 渗漏集中点分析及防治 2)外窗渗漏风险 未设置窗台压顶、压顶后浇，后期易产生八字裂缝，存在渗漏风险 对策： 1、所有窗台必须设置压顶，第一次砌筑至窗台压顶之下，待压顶浇筑完成后，方可砌筑上部砌体； 2、窗台压顶伸入墙内大于400mm,不足时贯通设置； 3、压顶厚度大于120mm; 渗漏集中点分析及防治 2)外窗渗漏风险 门窗洞口尺寸留置不合理，外窗及阳台推拉门塞缝不密实，外窗未找坡，存在渗漏风险 对策： 1、所有门窗洞口尺寸按照图示尺寸留设； 2、门窗边塞缝必须密实；门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。 3、外窗窗檐设置滴水线、滴水槽或者鹰嘴，窗台设置不小于10%的坡度； 4、外饰面完成并干燥后在外饰面与门窗框交接处的预留胶槽内打中性硅酮密封胶； 5、与甲分包队伍明确做法及要求，项目部对其质量进行监督； 6、外墙淋水试验，查找渗漏点，分析原因，再进行处理。 渗漏集中点分析及防治 2)外窗渗漏风险 对策： 1、所有门窗洞口必须待门窗安装完成，方可进行收口处理； 2、管理人员注意合理安排工序，严禁工序倒置； 现场外窗未安装，外墙抹灰已抹灰收口，影响外窗塞缝质量，后期存在渗漏隐患 渗漏集中点分析及防治 2)外窗渗漏风险 外窗窗框连接片固定在灰缝上或加气块上， 后期存在渗漏隐患 对策： 1、门窗边按照中航体系要求设置预制砼块； 2、施工中，注意控制预制砼的安装，间距不大于400，对称布置，距上下150~200mm； 渗漏集中点分析及防治 3)地下室渗漏风险 对策： 止水钢板必须双面满焊，并保证搭接长度大于50mm； 地下室现场止水钢板搭接长度不足及焊接未满焊，后期存在渗漏隐患 渗漏集中点分析及防治 3)地下室渗漏风险 地下室顶板与侧墙面渗漏现象 对策： 1、砼浇筑时，注意控制搭接时间，不得产生冷缝，值班人员应特别注意； 2、待砼强度达到要求后方可拆除模； 3、浇筑完成注意养护，防止因养护不到位而产生裂缝； 4、堆放材料时，注意堆放高度，不要过多集中堆放，特别是浇筑完成的前期； 5、防水单位施工时，办理移交手续，签字确认，防水单位施工时，项目部要监控其质量； 6、防水施工完成及时施工保护层，并注意成品保护； 渗漏集中点分析及防治 3)地下室渗漏风险 现场地下室后浇带部位渗漏现象 对策 1、止水钢板的焊接质量，1)钢板止水带折边必须朝向迎水面。2)止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于50mm，双面满焊。 2、施工缝浇筑前须清理干净。 渗漏集中点分析及防治 3)地下室渗漏风险 地下室外墙防水施工前基层处理不到位，螺杆端头未在防水施工前处理，且防水存在流坠现象 对策： 1、地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。 2、一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。 3、螺杆中部需加焊2 厚70×70mm 止水片。 4、当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺