【异乡好居】南洋理工大学((NTU)租房小贴士.pdf

【异乡好居】南洋理工大学 （（NTU）租房小贴士 南大 （NTU ）是新加坡一所科研密集型大学 ，该校在科研的多个领域都享有 世界的盛誉 ，将要远赴异乡修学的你 ，在海外的一举一动都会让家人和朋友对你 牵挂不已 ，那么出门在外最重要的就是租房问题 ，常言道 ：“心安之处 ，即为家 ， 今天小居要给各位同学献上南洋理工大学 （（NTU）租房小贴士 ！！ 你以为在新加坡租房看似简单 ，实际是门大学问 ，一定要记住这些相关知识点和 注意事项 ，get 到这些点就可以保你住房无忧啦 ！！！ 1. 最短租期 根据新加坡重建局规定 ，最短的租期为六个月 ，任何低于这个租期的条约均属无 效 ，不受法律保护。如果房东、租客你情我愿想短租屋子 ，是否有合法的处理方 式呢 ？在签约时 ，双方可在租约的最后添加一条提前解约条款(Pre-termination Clause)。有了这条条款 ，双方可照常签订六个月合约。租客在搬出去的前一个 月时间里 ，要向房客提交书面通知 ，租约便被合法截止了。但值得注意的是 ，在 这种情况下 ，即使实际租期短 ，印花税仍得按 6个月提交。 2.18 岁以下住户不能签约 新加坡 是中国孩子的一大留学热点 ，越来越多的小留学生开始了他们的租房生 活。但是 ，很多人不知道 ，未满 18岁的孩子是不能签约的。孩子们所签的合约 不具备法律效应。因此 ，应让父母或监护人代替孩子签约 ，以此更好地保护孩子 的权益。 3.租客(Tenant) VS 居住人(Occupant) 注意哦 ，租客和居住人可是不一样的 ，所谓租客 ，即使与房东签约的人。若一个 房子住了 8个留学生 ，而签约的仅是其中一人 ，那么其余 7个学生只是居住人 ， 唯有签约的这个学生是租客。当然 ，租客并不一定只有一人 ，也可以是好几个人。 一旦出现纠纷 ，房东只会像租客寻求赔偿 ，而不是居住人。同时 ，若房客要向房 东提出解约 ，或说明什家具损坏情况 ，也应由租客提出。 4. 证件有效期 在租房时 ，我们所持证件 ，如 ：学生证、白卡、工作准证等 ，有效期要六个月以 上。租客不可以是建筑行业海事行业 加工业(process sector)的WP。游客不允 许租住组屋。 5. 印花税 如果没有交印花税的租约 ，并不受法律承认。出现纠纷 ，租客无法维权。印花税 通常由租客承当 ，金额是整个租期总租金的千分之四。举个例子 ，在一个一年的 租约里 ，租金为每月 2000元 ，那么印花税应为 2000x12x0.4%=96元。 下面小居在为大家解析下 南大 （NTU）周边的情况 ！！ 南大 NTU 依山傍水 ，偏安一隅 ，坐落于新加坡环境优美的南洋湖边 ，小山岗 上。这里植被茂盛 ，人烟稀少 ，动物乱跑 ，就像一个世外桃源疗养院 ；时不时可 以看见野猪 ，猴子 ，穿山甲等各种各样的动物 ，得名 “南洋动物园”。 ▲住房 ：学校周围除了文礼 （Boon Lay ）地铁站上有一家公寓 The Centris 以 及附近的 Summerdale 外 ，其余都是广大的政府组屋 HDB群落。住在 HDB 区域的感受就是真实而接地气。离 Boon Lay 一站路的湖畔 Lakeside地铁站附 近有更多公寓的选择。 如 The Lakefront Residences ，Caspian ，The Lakeshore等。 ▲出行 ：NTU校内、外的交通主要靠校车及 179、199路公交车。环线校车两 个方向对开 ，外加一路开往 Pioneer （先驱 ）地铁站的校车 ；179、199路都从 Boon Lay （文礼 ）地铁站始发 ，经不同路线进入学校后回到 Boon Lay。若住校 外 ，基本都是乘这两路车上学。 好咯!!以上就是小居带来的南洋理工大学 （（NTU）租房小贴士 ！！希望对你有