【异乡好居】英国伦敦留学租房大揭秘.pdf

【异乡好居】英国伦敦留学租房大揭秘 有的人天生就能把生活过得一团糟，不只是出现在电视剧里的人，而是这个人就住在 我们每个人的心里面。虽然本性如此，但是小居（异乡好居）还是要提醒大家，日子还是 要过得有滋有味多姿多彩哒，就拿租房安居来说，租到一所舒适的房子真的是对自己有很 大的帮助的，所以今天小居就特意献给大家一份英国伦敦留学租房的揭秘攻略哦~ 首先对于我们初次来到英国伦敦的同学们来说知道以下几点可是尤为重要的： 1.中介 大多数的房屋租赁都通过中介来完成。虽然有一部分房东和房客喜欢直接交易，但这绝对 是少数派。而且，出于合同安全以及 “租后服务”完善的角度考虑，大多数人也会选择 通过中介来租房子。伦敦的房屋中介的数量，在小编看来快赶上伦敦房子的数量了＝ ＝ 需求大自然商机大，但也就导致中介质量良莠不齐 —— 有非常非常专业的中介，一流房 子，一流服务，当然也是一流中介费；也有只有两三处房子的小中介，资质和是否诚信都 值得研究。 2.建筑类型 伦敦的住宅建筑主要有两类： (1) Victorian: 这种房子是非常典型的英国房子，二至三层，尖顶，砖石结构，层距很高， 一般建于 19 世纪（也就是一百年前）。这是最常见的英国建筑风格，也是在伦敦最常碰 到的房子类型。Victorian 式的房子既可以是 detached ，即一座大房子是一 “家”（只有 一个正门），也可以是 semi-detached ，即有两个不互通的入口；还有terraced ，就是一 片临街且邻接的二/三层房子。 (2) Purpose-built flat: 这种房子是 1960 年以后英国盖的住宅楼房。典型的此类 flat 有 2-4 层，也有些地方有 10 －20 的高层，但高层一般都是 City Council 造的，用于给穷人提供 平价住房，一般也不会出租。Purpos-built Flat 的楼型，大概有两种，一种是方方正正，大 幅玻璃窗，这一种一般是 70 年代造的；另一种是接近于 Victorian 样子，但内部是按 flat 设计的，有楼道。这一种一般是 80 年代以后造的。 3.房屋类型 伦敦的可租房基本上分几类，我一一介绍。但大家不要认为 “是哪一类，就等于有什么样 的条件” —— 我介绍的是众数，也就是大多数叫做 XXX 类的房子，具有什么特征。 (1) Bedsit. 这类房子一般是一个大间，绝大多数都是由 Victorian 房子的一个房间改建而成， 一般包括床，桌子和厨房区域。卫生间一般是与别人共享。优点是一个屋搞定全部功能， 以及价格便宜，缺点是也是只有一个屋子，没有单独厨房，天天做饭显然不行。 (2) Studio. 这类房子一般是 Bedsit 的升级版，多数一般含有卫生间，多数厨房跟起居一间， 少数有隔离的厨房区域。但最大特征还是由一个大间组成（虽然可能隔出来几个不同区 域）。Studio 的平均价格比 Bedsit 高一点，优点是装修好一些，可能含卫生间，缺点是， 这类屋子由于三隔五隔，显得十分狭窄拥挤。Studio 和 besit 一样，大多都是 Victorian 房 子的房间改建的，改建装修水平自然也是高低不同。 (3) One-, two-, three-bedroom flat. 这种房子最类似于中国现在的住宅，例如 two-bedroom flat 就相当于两室一厅一厨一卫， 有的还有阳台，有的还有公共/私人花园。值得注意的是，这种 flat 来源有两种，即上面介 绍的两种风格的英国建筑。如果是 purpose-built 的，那就与中国现在的新房子是一样的结 构；如果是 Victorian-converted 的，那就是老房子改的 flat ，也就是一座房子改成2 －3 个 flat 供人分享。当然，老房子并不代表质量差，价格最高的 flat 都是 Vic-converted 的， 但也确实有很差的，如果按价格排列，那么 Victorian converted 占了flat 的低端和高端， 而 purpose-built flat 占了中间价位。就房子本身来说，purpose-built flat 隔音好，设施也 好点，但 Victorian 房子