温泉水城——白洋淀.ppt

项 目 概 述 依据资源条件禀赋，第一层次旅游地可以划分为目的地型、区域型、本地型目的地 旅游度假区根据自身资源水平和竞争力，形成不同层次的旅游地，覆盖不同范围的客户群。 不同层次的旅游地之间在市场覆盖度上存在包含关系，但客户结构各自不同。 在同一层次的度假场所中，存在较大竞争。 本地型至目的地型目的地表现为渐进关系，伴随着功能复合和覆盖面等的升级 白洋淀资源禀赋中等，温泉资源是核心，但在旅游复合功能等方面条件一般。 白洋淀第一层次旅游资源禀赋稍好于本地型resort,但与标竿项目差距巨大 白洋淀发展第一层次旅游功能判断 项目第二层次旅游功能资源条件 珠三角温泉资源众多，各分特色，但投资商均实力雄厚，而实力开发商参与则是白洋淀所缺乏的 与成熟区域温泉度假区相比，项目第二层次旅游资源差距巨大，发展空间巨大。 旅游者对旅游舒适度的关注已经成为最重要的指标,第三层次旅游需求逐渐凸现 区域会议接待功能是白洋淀应强势发展的第三层次旅游功能 项目旅游发展定位方向：以第三层次的会议旅游功能为主体的标竿性休闲旅游度假村 以会议旅游功能为主体，打造国内第一个区域性休闲度假地 裕田白洋淀旅游度假用地 （5000亩）规划指标建议 目标下的问题 成功的温泉主题度假设施都具有自身鲜明的特色，对温泉的利用和打造主要分为以下四种模式 将各种驱动模式的必备条件与本项目已具备条件对比分析，发现本项目可以选择养生驱动模式或风情体验驱动模式作为发力点 温泉会馆产品设计要点： 室内打造国际特色温泉体验区——泰式SPA体验区、日式服务体验区、中式养生体验区，体现尊贵感和专属感 半室外温泉的作用主要是凸现空间的变化，可通过多种趣味性的空间形式，连接室内、外温泉区 室外打造多个中小型主题至尊泉区——芳香泉区、瀑布泉区、物理理疗泉区等，增加温泉洗浴的多样性和趣味性 打造室内、半室外、室外三重体验空间，通过空间和特色的变换，提供不同特色的温泉体验服务 整个温泉体验区分室内、半室外和室外三个空间维度，打造不同风格和特色的温泉泡池，通过空间和特色的变换，体验不同特色的温泉洗浴方式。 半室外温泉的作用主要是连接室内、外温泉区，它可以通过多种有趣的形式，来凸现空间的变化 半室外温泉的作用主要是连接室内、外温泉区，它可以通过多种有趣的形式，来凸现空间的变化： 半室外温泉泳池：可通过珠帘等将泳池分为室内外两部分，使室内外的交流更加的通畅和充满情趣； 通过构筑凉亭等打造半室外温泉：既可以与自然亲近，又可以保证私密性并且受天气影响较小。 通过大面积窗增加室内外交流 室内打造国际特色温泉体验区——泰式SPA体验区、日式服务体验区、中式养生体验区，体现尊贵感和专属感 室内泉区的主要特色为原汁原味的异域风情，包括泰式SPA体验区、日式服务体验区、以及中式养生体验区； 风情的营造主要是通过建筑内装修、装饰结合各国的特色餐饮、文化、服务来体现，如日式料理、泰式SPA、中医理疗等。 日式服务体验区——以木温泉结合纯正的日式餐饮作为最大特色和亮点，建筑装饰上多采用木质材料，体现日式风情特色 木温泉是日式温泉的最大特色，在材质上可选择檀木、黑松、桧木等，经温泉浸泡后，会产生自然清香的气味，并对人体起到养生保健的作用； 泡完温泉后，享用一份正宗的日式料理也是日式温泉的一大特色，服务人员从服饰到服务细节，均体现了原汁原味的日式餐饮文化特征，让您在品尝美味的同时享受一份专属的尊贵感受； 在建筑装饰上，也多采用木质材质，如原木地板、榻榻米等 提供多种泰式温泉SPA服务，如可以提供专业的、种类繁多的SPA按摩服务，如泰式瑜珈按摩、四手按摩等，并可以结合美容护肤、身体调节、手足保养、发质保养等提供选择性套式服务； 在设施配套上也是以突出SPA特色为主，如专门设有温泉按摩池、泰式按摩床、按摩精油等； 在内装饰上广泛运用藤条、竹子、石材、青铜和黄铜等原材料，并通过灯光的变化体现一种尊贵和豪华。 中式养生体验区——以专业的中医理疗作为最大的特色和亮点，建筑内装饰采用传统的中式风格，可适当增加中国传统符号，如扇、瓷器、龙凤等 可设置小型的中医养生堂，提供健康咨询及身体检测服务，以及温泉保健的基本常识； 设置单独的小泡池，针对客户的具体情况和要求调配中药泡料，配合按摩、蒸气进行综合保健，让客户享受到专业的中医理疗和专属的贵宾级服务； 在建筑装饰上，建议采用传统的中式风格，并可适当增加中国传统的符号，如扇、瓷器、龙凤等。 室外打造多个中小型主题至尊泉区——芳香泉区、瀑布泉区、物理理疗泉区等，增加温泉洗浴的多样性和趣味性 室外泉区按照温泉淋沐的方式和功能不同，划分为多个区域，如芳香泉区、瀑布泉区、物理理疗泉区等，通过形态各异的室外温泉池增加温泉洗浴的多样性和趣味性； 整个泉区以造型各异的中小温