2现代零售业态.ppt

购物中心的特点： ◆ 由开发商有计划地建造，实行统一管理，共同开展广告 宣传活动。 ◆ 内部结构由百货商店或超级市场作为核心店，以及各类 专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。 ◆ 服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。根据销售 面积，设相应规模的停车场。 ◆ 地址一般设在商业中心区或城乡结合部的交通枢纽交汇 点。 ◆ 商圈根据不同经营规模、经营商品而定。 ◆ 设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。 ◆ 目标顾客以流动顾客为主。 社区型购物中心（community shopping center）； 市区购物中心（regional shopping center ）； 城郊购物中心（suburb shopping center ）。 案例：Bluewater购物中心 　　蓝水购物中心是欧洲最大和最有声誉的购物中心，于1999年3月16日正式开业。该购物中心占地96万平方米，其中商场面积15.6万平方米，有330多家商店和餐馆入驻，设有12个电影院，休闲场所1.25万平方米，停车面积20万平方米，可停车1.3万辆，人工湖泊9.2万平方米，有18条公交线路。该购物中心设计成近乎空心的等边三角型，在3个角上，是3家主力商店支撑整个购物中心，联结这3个主力商店的则是3种不同风格装饰而成的购物长廊，即“会馆厅”、“漫步泰晤士河”和“玫瑰艺廊”。 第八节 食杂店 Traditional grocery store： 一般位于居民区或传统商业区内； 辐射半径0.3公理，目标顾客相对固定； 一般在100平米以内； 以香烟、饮料、休闲食品为主； 柜台式和自助式相结合； 营业时间12小时以上； 初级或不设立管理系统。 美国家得宝 新时代家居建材商场店 红星美凯龙全球家居生活广场 郑州欧凯龙家具广场 东方国际家居广场 河南中博家具中心 第九节　家居建材商店 城乡结合部、交通要道或消费者自有房产比较高的地区； 目标顾客以拥有自有房产的顾客为主； 营业面积在6000平方米以上； 商品以改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主； 采取开架自选方式； 提供一站式够齐和一条龙服务，停车位300个以上； 管理信息系统较高。 第十节　工厂直销中心 国际购物中心委员会(ICSC)对工厂直销中心(Factory Outlet Center)的定义是，通常位于郊外和旅游区，商户主要是由以折扣价销售自己品牌的制造商组成。 典型的工厂直销中心没有主力店，通常为沿街式商业布局，但也有一些是封闭的MALL形式，以及社区式的组团式布局。 美国的名牌厂家直销购物中心 拉斯维加斯超级工厂直销 一般远离市区； 目标顾客多为重视品牌的有目的的购买； 建筑面积100平方米-200平方米； 为品牌商品生产直接设立，商品均为本企业的品牌； 采取自选式售货方式； 多家店共同拥有500个以上的车位； 各个租赁店使用自己的信息系统。 工厂直销商店 Factory Outlet Sore 工厂直销中心的三个发展阶段 工厂直销中心 Factory Outlet Center 大型购物中心 Outlet Mall 2005年国际购物中心协会(ICSC)新修改的购物中心分类中已正式将直销中心（Outlet?Center）列为购物中心类型之一。 我国Outlets的发展 2002年12月北京燕莎奥特莱斯购物中心开业； 2006年4月28日，百联与九龙仓强强联手，上海青浦奥特莱斯开业； 2006年6月10日，瑞士狐狸城在上海新浜镇推出狐狸城工厂直销店； 2006年6月底，燕莎集团在哈尔滨再开一家奥特莱斯； 2007年7月，张家港在三线城市中第一个开出香港城奥特莱斯； 2007年10月25日，上海服装城奥特莱斯正式宣布成立，而宁波、奉化、青岛的奥特莱斯项目也在筹建之中； 2007年9月28日苏州太平洋奥特莱斯休闲购物中心开幕； 2007年10月，成都美嘉斯奥特莱斯品牌直销广场试营业； 2007年12月7日，杉杉集团宣布全面进军奥特莱斯，1月底宁波奥特莱斯商业广场开建； 2008年1月12日，南京金狐城名品直销广场以中国奥特莱斯(OUTLETS)创新发展论坛之势全面开始推广招商； 2008年1月18日，新华南MALL中6万平米的东莞工厂直销中心正式启动全球招商； 2008年5月奥特莱斯博览会将在宁波举行； 截止到2008年底，中国奥特莱斯数量业已超过200余家 。 本土Outlet的状况 多数以经营中国自创品牌为主 ； 中国的OUTLET没有形成规模化； 2010年5月，意大利零售巨头RDM集团与美国威特公司共同投资10亿元在中国建设的“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”。 顶级时尚大