45楼竣工监理评估报告.doc

B9 六安市新加坡御苑45#楼 工程 工程质量评估报告 　　　　 建 设 单 位：安徽凯胜置业有限公司 　　　　 设 计 单 位：中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司 　　　　　承 包 单 位：安徽省农垦建筑工程有限公司 　　　　　监理单位 (章)：安徽同方工程咨询有限公司 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 　　　　 日 期： 一、工程基本概况 工程名称：六安市新加坡御苑45#楼工程 工程地点：六安市皋城东路 3、建设单位：安徽凯胜置业有限公司 4、设计单位：中铁合肥建筑市政设计研究院有限公司 5、勘察单位：安徽工程勘察院 6、监理单位：安徽同方工程咨询有限公司 7、施工单位：安徽省农垦建筑工程有限公司 六安市新加坡御苑45#楼工程，建筑面积为31939.7m2（其中商业面积为12489.7 m2，地下室面积为7951 m2），建筑总高度86.2米，建筑结构安全等级为Ⅱ级，耐火等级一级，抗震设防类型为丙类，抗震设防烈度7度，屋面防水等级Ⅱ级，建筑使用年限50年，层数地下一层，地上28层（商业地上二层），结构形式：剪力墙结构，基础形式为人工挖孔桩基础，室内外高差为0.30m。 2、项目监理部概况： （1）项目监理机构：安徽同方工程咨询有限公司新加坡御苑四期监理部，于2014年7月进驻工地，实施监理工作。 （2）组织形式：项目总监、专业监理工程师、监理员。 （3）主要检测工具：①工程质量检测仪；钢卷尺；游标卡尺；吊线坠；相位检测仪，试电笔等常规检测工具。 二、监理过程中的质量控制情况 1、监理规划和实施细则 ①、监理目标、范围及措施概述 监理目标：质量目标合格；进度目标按施工合同工期控制；投资目标按施工合同价款控制。 监理范围：施工阶段监理，施工图所含全部工程的进度、质量、投资、控制、安全监理、合同管理、信息管理和组织协调。 监理措施：采用组织措施，技术措施，经济措施和合同措施，及“一说、二写、三停工、四报告”的监理手段控制建立目标的实行。 ②、关键部位的质量控制点实施情况：根据不同的控制点，采取不同的控制手段。如工程定位放线，监理采用经纬仪、水准仪和钢卷尺进行实测实量，符合设计要求后，予以签字确认；又如验槽，监理对基坑开挖尺寸、轴线位置、外放范围、坑底标高和基坑边坡进行实测实量，对土质情况和问题坑进行检查验证，符合勘察、设计和规范要求后，予以签字确认。 2、监理方式 ⑴、监理过程中使用经纬仪、水准仪、检测尺，游标卡尺、万能表、相关检测仪等常规检测设备和工具。 ⑵、旁站监理：按照国建建设部《关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，结合本工程实际情况，制定了《旁站监理方案》。对本工程的桩基、基础工程、砼浇筑，防水层细部构造处理，主体结构工程的梁、柱接点钢筋隐蔽、砼浇筑、防水层细部构造处理等实施了旁站监理，做了旁站记录，并由施工单位质量员和旁站监理人员互相签字。 ⑶、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序不定期的在现场进行观察监督和检查。发现问题及时处理，避免造成既成事实，积重难返，造成工程隐患，并在监理日志上做巡视记录。 ⑷、平行检验：监理工程师使用常规检测工具，对施工单位自检合格，报的工程质量进行实测实量，观感检查和自律检查，必要时可送监理委托检测单位重新检测符合规范和设计要求后，予以签字确认，方可进行下道工序施工。否则，改修的修，改返的返，直至达到合格为止，决不放过一个不合格项。 3、施工过程阶段的监理 ⑴、对涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样。 ⑵、施工组织设计审核情况：首先由专业监理工程师审查，提出审查意见，然后由总监理工程师审核，签字认可后，施工单位认真实施。 ⑶、隐蔽工程验收情况：所有隐蔽工程隐蔽前，施工单位自检合格后，报监理工程师申请检查验收，监理工程师现场检查验收合格签字后，施工单位方可隐蔽。 ⑷、检验批、分项、分部工程质量验收情况： 检验批及分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。经现场实测实量，观感质量检查，资料审核，符合设计和规范要求后，予以签字认可。 ⑸、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术负责人，会同勘察、设计、建设、等相关部门进行验收，经现场实地检验，观感检查，符合设计和规范要求后，予以签字确认。 4、竣工阶段的监理 ⑴、对竣工资料的审核情况：总监理工程师组织专业监理工程师，对竣工资料进行了审查，判定基本完整，符合要求。 ⑵、单位工程质量竣工