现行计价定额的一些注意事项.ppt

现行计价定额的 一些重点注意事项 纲要 目 录 费用定额 二 清单工程与计价工程量 一、费用定额 非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费 临设拆除后的外运费用 建筑垃圾清理外运费用 总承包服务费 税金 排污费 非施工方原因造成的二次搭设临时设施如何计费 很多项目在实施过程中由于种种原因会导致临时设施在项目未完工时便提前拆除，在后续施工中采取临时过渡或易地二次搭设的方案。但因为是“临时设施”，所以在价款结算时存在很多争议，提供一点“非施工方原因”易地二次搭设临时设施如何计价的思路，供交流参考。 一、通过签订补充协议进行约定。作为原合同范围外发生的工作内容，甲、乙双方可以通过补充协议对结算原则进行约定。 二、对于没有签订补充协议，仅办理了相关工程量签证单的情况，建议按以下方法处理： 1、分部分项费用： 先，个人认为二次搭设的临时设施虽不形成工程实体但确形成了实体工程量，也不再是原合同措施费用中的包干内容，完全可以理解为超出原合同范围的增加工作量，对于此部分实体工程量应本着“按实”原则进行计算，套用计价表相关子目，其管理费、利润、人材机的定额水平可参考投标优惠幅度进行，但当投标项目优惠后的管理费、利润水平仍大于定额三类工程标准时，应按三类或协商以低于三类的标准计取。 其次，对于不可抗力原因发生的二次临时设施项目，不应计取利润。 2、措施费用： 既然是形成实体工程量的项目，必然会发生施工措施，也是本着“按实发生”的原则，但现场安全文明施工考评和奖励费、临设设施费、检验试验费不应计取，其余措施费用应按实计取。 3、规费税金： 按实计取。 4、作为临时设施，其费用在按实计取的情况下不得不考虑其施工质量是否能够与工程实体相提并论的事实。然而，对于施工质量、施工标准情况各项目又不尽相同，对于确实存在以次充好、降低标准的情况，在费用计取时也应综合考虑。 临设拆除后的外运费用 临时设施费定义 09费用定额： 施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 14费用定额：施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、使用、拆除等费用。 注意：上述费用定义中均未明确包含临设拆除后的垃圾外运费用，可办签证。 建筑垃圾清理外运费用 09费用定额：在P8页文明施工措施包含：……建筑垃圾及生活垃圾清理…… 14费用定额：在P10 页环境保护包含：现场污染源的控制、生活垃圾清理外运……；P11页绿色施工包含范围：建筑垃圾分类收集及回收利用费用。 注意：上述费用定义中均未明确包含建筑垃圾外运费用，定额费用中仅包括了垃圾清理至现场指定点堆放费用，建筑垃圾外运费用完全可办签证。 总承包服务费 09费用定额较为详细，14费用定额未给出明确标准，建议可参考09标准计取。 另外要注意，很多甲方会自行找好分包单位后再硬行要求总包方与之签订合同，从而回避总承包的概念，不付总包服务费。这种时候应如何处理？ 举例：南京青奥会某一应急工程，所有的专业分包实际上多是由甲方选定队伍后，由总包方与分包方签订合同，结算时总包方提出应按分包合同总价计取总包管理费，但审计方提出从合同层面来分析，完全是总包方自行分包内容，无法计取总包服务费。 结果：在与省定额站沟通后，考虑项目的实际情况，为名义上的总分包实质上的总包与平行分包模式，建议给付“总承包管理费”。我想，对于咱们总包方，无所谓“服务费”、“管理费”，只要是钱结算到就行了。 税金 苏建价函（2011）9号： 1、南京市2011年2月1日以前，市区3.44%（3.445%）；县镇3.38%（3.381%）；乡村3.25%（3.252%）。 2、南京市2011年2月1日以后： 市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]=3.48%（3.477%） 县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]=3.41%（3.413%） 乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]=3.28%（3.284%） 工程税金自2月1日起调整，2011年2月1日前投标项目是按老税金标准计入的，后期结算时涉及到前期已付款是否开票，最终建议就以开票额来结算，2011年2月1日前已开票的就不用管，后开票的刚要在结算中调增税金。 排污费 序号 定额 计算规则 常现问题 建议 1 04计价表 宁建基字（2009）270号文：暂按不含规费和税金造价的1‰计取，结算时按有权部门实际收取调整。 漏报，原因是财务交了钱，预算员不知道，缺少内部沟通。 施工方在结算时仍按0.1%上报。 无任何缴费凭证。 既