T303-0015宗地土地使用权部分权益转让合同书.doc

T303-0015宗地土地使用权（部分权益）转让合同书 （样本） 本合同当事人 转让方：深圳市建艺实业股份有限公司 (以下简称甲方) 法定代表人：何头国 职务：董事长 身份证号：440301520910511 电话地址：深圳市福田区振兴路6号建艺大厦十八楼 转让方：深圳中金建筑工程有限公司 (以下简称乙方) 法定代表人：郑文达 职务：董事长 身份证号：440224630502093 电话： 地址：深圳市罗湖区贝丽南路48号金丽豪苑裙楼六楼 受让方： (以下简称丙方) 法定代表人： 职务： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 丙方于2006年02月20日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌交易方式以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 万元）竞得甲、乙方委托挂牌转让的T303-0015地块土地使用权50％的权益（以下简称交易标的物），现甲、乙、丙三方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲、乙方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给丙方，丙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 甲方拥有T303-0015宗地土地使用权99％的权益，乙方拥有T303-0015宗地土地使用权1％的权益。现甲乙丙三方确认，交易标的物是指按照份额转让的T303-0015地块50％的权益。其中甲方转让49％的权益，乙方转让1％的权益。甲方仍保留50％的权益。 第二条 T303-0015宗地土地使用权概况： 1、土地使用权出让合同号：深地合字（93）170号（含补充协议、协议书）； 2、土地用途：单身宿舍、单身公寓、商业服务； 3、土地性质：商品房 4、土地位置：南山区马家龙工业区 5、土地使用年期70年即自1993年12月28日起到2063年12月28日止 6、土地面积：（m2、m2） 其中：（1）单身公寓18000平方米； （2）单身宿舍3000平方米； （3）商业服务3000平方米； 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号：13、瑕疵披露： （1）该宗地已基本平整，但已出租，地块上堆有建筑材料，并建有临时建筑，竞得人在成交之后自行与甲方共同清场处理，费用由双方按比例分担。地块按现状转让。 （2）甲、乙方承诺不存在以该宗地为标的物设定的债务、抵押等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲、乙方承担，与丙方和交易中心无关。 14、其他情况见深地合字（93）170号（含补充协议、协议书）《深圳经济特区土地使用权出让合同书》及深房地字第4000236476号《房地产证 甲、乙方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 丙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整（小写 万元）；T303-0015宗地在成交之后办理转移登记时所产生的土地增值税由竞得人承担，其他税费由甲乙方与丙方依法各自承担。甲乙丙三方对此均无异议。 丙方同意已交付的履约保证金500万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）丙方在本合同签订后5个工作日内一次付清； 丙方另选择如下第 种支付方式： （1）本合同生效之日起5个工作日内一次性直接向甲、乙方支付。 （2）本合同生效之日起5个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲、乙方。 第四条 经本次转让，丙方享有T303-0015宗地土地使用权的50％权益，甲方保留50％的权益。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，除土地增值税由丙方承担外，其他税费中依法属转让方应交纳的均由甲、乙方承担；属受让方应交纳的由丙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲、乙方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由丙方承担。 第七条 丙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《土地使用权（部分权益）委托交易合同书》、《土地使用权（部分权益）转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权（部分权益）转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）