土地出让会审制度 .docVIP

　　土地出让会审制度 [土地出让会审制度]为提高土地登记的规范化程度及工作效率，保证土地登记结果的真实准确、合法有效，充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则，严格依法行政，切实保护土地权利人的合法权益，杜绝错登、漏登等现象，减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生，制定本土地登记会审制度，土地出让会审制度。 一、会审范围 1、土地初始登记; 2、土地变更登记; 3、土地更正登记; 4、集体土地所有权登记; 5、异议登记; 6、其他需会审的登记事项; 二、会审内容 1、土地登记申请资料是否规范齐全。 2、土地权属来源是否合法，四至界线是否清楚，面积是否准确;是否有界址权属纠纷。 3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。 4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。 三、会审流程 负责土地登记受理初审的经办人员，对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处，由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。 四、会审组成人员 会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围，管理制度《土地出让会审制度》(..)。 五、其他事项 1、会审人员要高度负责，认真审核，严格把关。 2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。 3、会审通过的事项，要确保符合现行法律、法规及有关政策，坚持五不登记的原则，不能违规、违纪、违反程序。 4、土地登记发证事项一经会审确定后，严格按照确定的原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的，追究有关责任人的相应责任。 5、会审可以根据实际需要不定期开展。 -----------------..--华丽丽的分割线------------------ 为提高土地登记的规范化程度及工作效率，保证土地登记结果的真实准确、合法有效，充分体现透明、公开、公平、公正、廉洁自律的原则，严格依法行政，切实保护土地权利人的合法权益，杜绝错登、漏登等现象，减少因土地权属争议引起的行政诉讼、行政复议案件的发生，制定本土地登记会审制度。 一、会审范围 1、土地初始登记; 2、土地变更登记; 3、土地更正登记; 4、集体土地所有权登记; 5、异议登记; 6、其他需会审的登记事项; 二、会审内容 1、土地登记申请资料是否规范齐全。 2、土地权属来源是否合法，四至界线是否清楚，面积是否准确;是否有界址权属纠纷。 3、土地用途、使用权类型、使用年限、有偿使用费及各种税费是否缴清。 4、该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。 三、会审流程 负责土地登记受理初审的经办人员，对申请材料进行初审并将初审结果报局地籍处，由局地籍处提出会审初步意见并组织召集相关人员进行会审。 四、会审组成人员 会审组成人员为中心领导及有关科室和窗口有关人员。召集人或会审主持人也可根据拟会审事项的具体情况确定参加会审人员的范围。 五、其他事项 1、会审人员要高度负责，认真审核，严格把关。 2、会审会议对所有会审事项均必须形成结论意见。 3、会审通过的事项，要确保符合现行法律、法规及有关政策，坚持五不登记的原则，不能违规、违纪、违反程序。 4、土地登记发证事项一经会审确定后，严格按照确定的原则和会审意见办理;会审采取集体会议会审或会签方式进行。应会审未经会审的和应集体决策未经集体决策的不准办理土地登记。因土地登记造成不良后果的，追究有关责任人的相应责任。 5、会审可以根据实际需要不定期开展。 土地出让会审制度2　　第2篇 土地出让制度改革 　　〖预览〗所有权和使用权分开对待，致使土地无偿占用，乱占、多占的情况屡禁不止，造成土地资源极大浪费。改革开放前，中国城镇国有土地实行的是单一行政划拨制度，国家将土地使用权无偿、无限期提供给用地者，土地使用权不能在土地使用者之间流转。1979年中国开始以场地使用权作为出资兴办中外合资企业或向中外合资企业收取场地使用费。土地使用权可作为合资企业的中方合营者的投资股本。从80年代起，中国开始土地管理制度的改革，主要分两方面进行。第一，土地行政管理制度的改革。1986年，国家通过了土地管理法，成立了国家土地管理局。第二，土地使用制度的改革，把土地的使用权和所有权分离，在使用权上，变过去无偿、无限期使用为有偿、有限期使用，使其真正按照其商品的属性进入市常1982年，深圳特区开始按城市土地等级不同收取不同标准的使用费。1987年4月国务院提出使用权可以有偿转让，同年9月，深圳率先试行土地使用有偿出让，出让了一块5千多平方米的土地使用权，限期50年，揭开了国有土地使用制度改革的序幕。1