企业消防维护保养措施方案.doc

XXXXXXXXXXX(XX)有限公司 消防維護方案 編制单位： XXXX消防工程有限公司 編制时间： 目 录 第一章 概述 2 第二章 目的与范围 2 第三章 维护保养内容 2 第一节 消防控制主机 2 第二节 火灾报警系统 3 第三节 消防给水系统 6 第四节 自动喷淋灭火系统 10 第五节 应急照明和疏散指示系统 14 第六节 应急广播系统 15 第七节 防火分隔设施 15 第八节 防排烟系统 16 第九节 灭火器维护管理 18 第四章 系统主要设备常见故障及修理方法 19 一、火灾自动报警系统的故障及排除方法 19 二、雨淋阀常见故障及排除方法 19 三、一般阀门常见故障及修理方法 20 四、止回阀常见故障的预防及修理方法 20 五、水流指示器的故障及排除方法 21 六、水泵机组常见故障及修理方法 21 七、风机常见故障分析 23 第五章 消防维护相关表格 23 第一章 概述 概述：XXXXXXXXXXX（XXXXX）有限公司位于XXXXXXXXXXXXXX，一期二期共设置有火灾自动报警系统、消防给水灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防对讲系统和防火分隔设置。 第二章 目的与范围 目的对各类消防设施进行有效的维护及保养使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。范围:适用于范围内的所有消防消防控制主机消防控制主机电源检查项目检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统AC 220V，备电：DC24V。 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。每月应对消防控制主机进行如下项目检查触发自检键，进行功能自检:对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。对级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。对打印机功能进行检验。对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能报警功能检测：类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。系统重定，恢复到正常警戒状态。h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。 （4）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常。 Ａ、防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备。 Ｂ、室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备。 Ｃ、泡沫等固定灭火系统的控制设备，可作模拟试验。 Ｄ、火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。 （5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。 （6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。 （7）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报开关、应急照明转换开关等是否正常。 （8）进行强制切断非消防电源功能试验。 （9）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。 （10）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。 （11）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。 （12）可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。 （二）火灾自动报警系统的维护 1、火灾探测器投入运行二年后，应每隔3年必须由专门清洗单位（包括具有清洗能力、获得当地消防监督机构认可的使用单位）全部清洗一遍。清洗后应作响应阈值及其他必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报