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易开闭的户门 当平开门时，应考虑调节自动关闭装置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圆形拉柄。 适当照明和易操作的开关 考虑换鞋和上下台阶，门厅具有足够的亮度，不应产生浓重的阴影部分。 采用醒目的开关。 扶手的设置 为了方便换鞋和上下台时，应设置扶手。 扶手的断面采用易抓握的半圆形。 台阶的处理 台阶上下采用不同的材质和颜色，以便识别。 防滑地面 采用浸水后仍防滑的地面材料。 地砖接缝不要太宽。 户门门槛高度处理 户门门槛高度应控制在2cm左右。 2.2.2门厅的设计要点 研究成果 2.2.3 室内走廊的设计要点 连续扶手 使用近圆形的扶手。 扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。 光线充足的照明设计 不应和其他房间产生亮度差。 洗手间入口和有台阶的地方应设置位置低的壁灯。 使用方便的开光装置 应设置带指示功能的大面板开关。 走廊长的房间，应在多处设置控制开关。 便于使用的扶手高度和材料 设置扶手高度约700～800mm， 注意材料的手感和耐久性。 防滑地面 地面使用防滑材料。 考虑跌到的可能性，避免采用坚硬的材料。 宽敞的走廊 方便老年人依靠拐杖或与搀扶人共同通过，宽度不应小于1m。 进房间的入口的宽度不得小于800mm。 无阶差地面 地面应无阶差，各房间地面的高差应控制在3mm以内。 研究成果 2.2.4 楼梯的设计要点 楼梯的宽度不应小于1200mm，满足两人搀扶通过； 平台净宽不应小于楼梯净宽，踏步沿口不应突出，作成圆角，楼梯带有500～600mm的暗示区； 扶手半径以30～40mm为宜，扶手与墙之间应有40～50mm的空隙； 扶手可设置为双重高度（900和750mm两种） 研究成果 宽敞楼梯 楼梯可并行通过使用拐杖的老人与搀扶人。 扶手的设置 安装牢固，近圆形的扶手沿楼梯两侧安装。 扶手端部向下或墙壁弯曲。 台阶面和台阶高度 台阶面使用防滑材料。 设置防滑条时和台阶在一个平面上。 台阶垂直部分应设置挡板，台阶边沿不应突出。 方便的开关 除感应灯外，安装带暗示功能的大面板开关，使用上下楼两侧都可操作的双路开关。 充足照明 为了不产生浓重的阴影，可设置多个照明灯具。 楼梯形状 楼梯坡度平缓，宜带休息平台。 避免上层楼梯缩进走廊或下层楼梯露出走廊的情况。 研究成果 2.2.5 卫生间设计要点 无障碍设计，面积比普通住宅的厕所大。 独用卫生间应设坐便器、洗面盆和浴盆、淋浴器。 选用洁具便于乘轮椅者使用，平底防滑式浅浴盆。 地面材料防滑并易清洗。 冷、热水混合式龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。 研究成果 * 老年住宅 目录 前言 一、国外老年住宅分析 二、老年住宅研究成果 三、万科老年住宅尝试 前言 全球人口老龄化问题 全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 1999年全球老年人口已达到5.93亿 全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。 世界百岁老人约14.5万 备注： 进入老龄社会的标准标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。 建设部住宅需求课题提供 未来十年内，城镇仍然是两头小中间大的良好人口结构 往后，人口结构中的 40 岁以上人口比例逐渐增加 中国老龄化趋势 前言 我国老年人口的绝对数量大。 我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年人口总量将超过４亿。 高龄化趋势显著。 随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。 “未富先老”。 发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。 “空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加。 关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。 城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。 农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异：乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%，已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平。 中国老龄化社会五大特点： 前言 第一部分 国外老年住宅分析 1、发达国家老年住宅的背景 2、发达国家老年住宅的范例 3、结论 发达国家 1、发达国家老年住宅的研究背景 建立在“先富后老”基础上的养老模式 发达的生产力水平 良好的社会保障体系 从关注老年人的心理感受出发 开发社区服