五角场写字楼租金调研.ppt

上海同策房产咨询股份有限公司 Tospur 上海同策房产咨询股份有限公司 2011年9月 五角丰达周边写字楼租金调研 创智天地 中环国际大厦 平盛大厦 本案 沪东金融大厦 凯迪金融大厦 蓝天大厦 绿地汇创国际广场 800号艺术区 新纪元 国际广场 怡富商务广场 万达商业广场 硕和国际 黄兴板块 项目周边在租办公项目主要分布于五角场板块和黄兴板块 区域办公租赁市场 项目分布情况 金岛大厦 五 角 场 板 块 3.0 ￥24.00 80-120 44，000 杨浦黄兴路2077号 蓝天大厦 3.5 ￥25.00 150-200 21，530 杨浦邯郸路600号 万达广场 2.5 ￥12.00 115—130 60，000 杨浦国定东路291号 绿地汇创 2.0-2.5 ￥6.50 60—90 18,700 四平路国定路 富庆国定大厦 3.0-5.0 ￥21.00 120-200 30，000 淞沪路近政民路 创智天地 1.5 — 100-150 11,300 邯郸路98号乙 凌武大厦 1.5 — 110-160 11,300 邯郸路98号/运光路 无锡大厦 2.5-3.0 ￥7.50 58-221 22,994 中山北二路1121号/国康路 同济科技大厦 1.7 ￥7.50 29-190 36,000 国定路335号（邯郸路口） 杨浦孵化基地二期 1.4 ￥6.00 50-160 23,000 国定路335号（邯郸路口） 杨浦孵化基地一期 2 ￥8.00 166-305 19,000 松沪路98号 平盛大厦 1.7 ￥2.00 136-235 17,175 四平路2500号 金岛大厦 2.2 ￥12.00 125-150 34,000 政通路218号 中环国际 租金报价 物业管理费 单元面积 总建筑面积 地址 物业名称 区域办公租赁市场 上海同策房产咨询股份有限公司