富贵概念房.ppt

中国保险报5月7日报道 房产税调整在即 可能并入物业税 近日财政部正在研究制定房产税计税依据改革的政策方案。按照目前中央政府对房地产税制改革的设想，物业税改革的基本框架是，将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并，转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。 “对业主来说，税费可能会有所增加，房子价值越高，压力就越大。尤其是对炒房一族的影响会比较大，也就是说，你只要买了房子，即使不住也要缴纳相应税费，但这对抑制房地产盲目过热有很好的作用。” 房地产投资主要分为两种，一种是长线投资客，以长期收取租金为回报目的；另一种则是短线投机客，在房价的上升周期通过换手达到赚取利润目的。有这样一个实例：“如果再交物业税，租金都不够月供了。”家住芙蓉区的王先生有两套房子，去年花30万买的一套小户型已经出租，每月租金1200元，按揭贷款每个月1000元。“听说深圳近期已经将开征物业税提上了官方日程，并有专家预测税率在1%左右，如果按1%的税率算，一年是3000元，每个月250元，除去租金，我每个月还得搭上50元还月供。”王先生感觉说，“如果长沙也学深圳，那我的日子也不好咯。” 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住 的，可暂减按4%的税率征收房产税；从租计征的计算　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：　　应纳税额=租金收入×12%  民生人寿是由国务院直接管理的两家全国性寿险公司之一 民生人寿投资项目 三峡投资近10个亿 青藏铁路近8个亿 山西有色金属开发1.5个亿 其它国有大型投资项目329亿 综合收益： 生存金：80年累计生息368.2万 祝寿金：50万 红利金：221.3万 保障金：50万 收益合计：639.5万（12.79倍） 富宝宝0岁，父母给他投保富贵年丰，年交5万元，共交10年 富宝宝18岁了，考上重点大学了 富宝宝25岁，该结婚、创业了 富宝宝40岁，富先生也65岁了富先生可获养老金： 富宝宝60岁，自己养老，可以享受： 富宝宝80岁，儿女祝寿： ?路透华盛顿1月18日电---白宫官员称，美国总统奥巴马周三与中国国家主席胡锦涛会晤时， 中国与会分别是：联想创始人柳传志，中国投资有限责任公司董事长楼继伟，万向集团董事长鲁冠球，海尔执行长张瑞敏 。 胡锦涛同奥巴马共同会见中美企业家 2011年 1月 19日 星期三 10:45 来源： 新华网 荣耀八年 投资回报 彰显实力 民生人寿历年来的投资回报率均高于行业平均水平。 一、 国家核心重点工程： 三峡水电、京珠高速 、 京九铁路、京沪高铁 西气东输、南水北调等 等世纪工程，只要有人用电、 用水，用餐，乘车出门，这 些项目就跟着稳赚钱、赚大 钱！如果遇上通货膨胀，这些收益还将 更加水涨船高！ 京沪高铁：2200亿元/100? ?1318公里 武广客运专线：1166元?/90 ?989公里京石客运专线：438.7亿元??281公里 石武客运专线：1167亿元??840公里哈大客运专线：1000亿元?/60?907公里 合武客运专线：168亿元??351公里石太客运专线：130亿元?/18?189公里 京沈客运专线：961.6亿元??676.3公里津秦客运专线：338亿元??258公里 沈丹客运专线：228亿元??208公里沪杭客运专线：292.9亿元??160公里 郑西客运专线：546亿元??456公里胶济客运专线：97亿元??362公里 秦沈客运专线：150亿元??404公里 郑徐客运专线：486.2亿元?/30?356.6公里  柳南客运专线（湘桂扩能柳州至南宁段）? ?211亿元/25? ? 226公里 　二、经人民银行特别批准的大额协议存款： 证券投资基金 　 三、证券一、二级市场。 证券一级市场即老百姓不能进入的原始股市场。 四、国务院规 定的其他投资 渠道，如固定 资产、海外投 资等等。 宋祖英 王刚 于文华 赵本山 张艺谋 刘欢 朱军 李咏 娱乐界民生