广东某小区工程高层商住楼及车库工程质量通病防治方案.doc

目 录 第一章 工程概况与质量通病防治目标 3 第一节 工程概况 3 建筑概况 3 结构概况 3 第二节、质量通病防治目标 3 第二章 编制依据 4 第三章 可能出现的质量通病 4 第一节 严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》： 4 第二节 针对本工程特点，预防以下十三方面质量通病: 5 第四章 建立质量通病管理组织 5 第一节、质量通病管理机构 5 第二节、落实岗位职责 6 第五章 推行严格的质量管理制度 7 第六章 质量通病防治管理措施 8 第七章 严格落实《二十条》防质量通病 9 第一节、外墙渗漏 9 第二节、屋面漏裂 10 第三节、排水口积水及渗漏 11 第四节、门窗渗漏 11 第五节、玻璃安全使用 12 第六节、栏板、栏杆、扶手使用安全 12 第七节、混凝土梁板裂缝 13 第八节、模板工程夹渣、蜂窝 13 第九节、钢筋工程施工质量 13 第十节、混凝土工程施工质量 15 第十一节、砌块墙材裂缝 17 第十二节、排水地漏地漏返臭 17 第十三节、生活、消防给水系统 17 第十四节、生活、消防给水系统镀锌钢管焊接 17 第十五节、电源插座接地支线串接 18 第十六节、金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架保护接地（含跨接）不良 18 第十七节、套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良 18 第十八节、避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良 18 第十九节、屋面金属管道设备未做防雷接地 18 第二十节、通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良 18 第八章 针对本工程质量通病防治的补充 19 第一节、轴线和标高控制 19 第二节、工程重点部位的测量控制 19 第四节、墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施 20 第五节、顶棚裂缝、脱落、空鼓 21 第六节、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 22 第七节、厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 22 第八节、管道渗漏 22 第九节、通风、空调风量达不到设计要求 23 第十节、等电位连接不当 23 第十一节、电气接地（含跨接）不可靠 23 第十二节、楼梯、踏步踏步宽度、高度不统一 23 第九章 补充说明 23 工程概况与质量通病防治目标 第一节 工程概况 建筑概况 工程名称 中山万科城市风景花园后期高层-1#楼（A区）及车库商住楼工程粤建管字[2005]60号《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》施工图。 . 我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度. 施工合同、招投标文件。 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) .《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002).《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) .《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002).《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002).《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 钢筋机械连接通用技术规程( JGJ107-2003) 14.《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ-2003) 第三章 可能出现的质量通病  第一节 严格落实《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条：质量通病轴线控制工程重点部位的测量控制顶棚裂缝、脱落 外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓厨卫间楼地面倒泛水、渗漏 后浇带施工缝渗水、漏水 质量通病防治工作小组项目部组织架构图如下： 第二节、落实岗位职责 为实行目标管理，进行目标分解，把责任落实到相应的和人员。职责 认真按设计图纸及交底要求，保质保量进行施工，检查前一道工序的作业成果，施工中有疑难问题及时反映，不偷工减料，对发现的问题不隐瞒，保护好前一道工序的施工成果，施工后及时做好场地清理工作。严格材料进场检验制度，和见证取样制度做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检试验过程中的弄虚作假现象　　认真编写《质量通病防治方案和施工措施》，用经监理单位审查、建设单位批准后实施。 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。严格材料进场检验和见证取样，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具