1-1地产规划史.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 龙湖滟澜山 南京卧龙湖 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 世界上最美丽的Patio ” Patio帕提欧，西班牙语“庭院建筑”。早在西元纪 年前，罗马人进入西班牙，带来了罗马文明的火 种；后来西班牙又被由北非渡吉尔布拉达海峡而 来的阿拉伯人即摩尔人征服，受摩尔文化熏陶， 西班牙的帕提欧形成了自己的独有风格，成为“世 界上最美丽的庭院建筑”。卧龙湖别墅为感受Patio 的精粹，从美国运回了庭院的雕塑。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 龙湖滟澜山 南京卧龙湖 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 建筑流淌着历史的血脉 ” 仅仅是两个完全不同的阳台，一个是木制的阳 台，一个是水泥的阳台，两种不同的阳台，带给 人们的感受也完全不同。木制的阳台刻画着历史 的烙印，带领人们阅读圣芭芭拉别墅105年的历 史。卧龙湖别墅流淌着历史的血脉。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 龙湖滟澜山 南京卧龙湖 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 9层砖片的门洞 ” 什么是别墅？英国著名的建筑大师定义：屋顶不 少于22个折面的建筑叫别墅。什么是圣芭芭拉别 墅？当你看到9层砖片的门洞，你就会感受到圣芭 芭拉别墅的内涵，仅仅是大门的门洞，同样体现 出的是对艺术的完美极致。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 龙湖滟澜山 南京卧龙湖 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 纯粹而古老的Adobe ” 在被誉为世界上最精美的建筑圣巴巴拉小镇，拥 有西班牙建筑中最本色、纯粹而古老的Adobe （干打垒）建筑。干打垒是指一种用太阳晒干的 泥砖而建成的建筑，当地人在泥砖外部用手抹上 白灰，看上去具有浓郁的自然风情和地域特色。 卧龙湖别墅，让人们能够真实地感受到Adobe建 筑精粹。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 龙湖滟澜山 南京卧龙湖 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 背30把瓦刀的老总 ” 在西班牙建筑中，非常典型的是厚墙圆角，你所 看到的所有的墙角都是圆形，无论是室内的、还 是室外的。而在中国建筑施工中是没有抹成圆形 墙角的工具。卧龙湖的李建平总经理亲自从美国 背回30把圆形瓦刀，让卧龙湖别墅保持了原味圣 芭芭拉别墅的风格。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * [ 万科兰乔圣菲 ] [ 南京卧龙湖 ] 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * “ 我们的工人是美国人 ” 建筑设计是美国人，在中国地产中并不少见；环 境设计是美国人，在中国地产中也不希奇；但建 筑工人是美国人，到目前为止，在中国地产中尚 未出现过。而卧龙湖，正是由于“建筑工人是美国 人”，才能将美国建筑设计、美国环境设计、美国 室内设计、美国施工监利最终实现，卧龙湖别墅 原滋原味的美国造。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 起源规划论。 * 南京卧龙湖别墅建筑设计美国人、环境设计美国人、样 板间设计美国人、建筑监理美国人、施工工人美国人； 无锡东方凯利江南风格以“香山派”手工匠人作为缘起； 南京翠屏以民族地产“唐代建筑”以西安设计作为缘起。 2009年底—2010年初，中国房地产规划呈现出源建筑规 划阶段。 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * 第3部分：地产规划案例 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * [ 成都华润翡翠城 ] 规划特点：把东湖引入社区 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * [ 桂林九里香堤2期 ] 规划特点：以水为脉络形成别墅私家岛 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * [ 石家庄天山水榭花都 ]规划问题：南面临街商铺不好销 2002.10月 BIRTHIDEA博思堂 * [ 石家庄天山水榭花都规划卖点 ] 1、2期是整个水榭花都最好的中央湖景区； 2、2期1湖1岛