7矿业权评估(二).ppt

第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 4．计算年限。按计算的生产期进行计算； 5．共生、伴生多金属矿床的矿业权评估，无论企业是否回收共生、伴生矿产，凡属于设计利用的矿产，一律按回收处理，参与销售收入计算； 6．评估基准日年，按零年折现。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （1）按经济合理的矿山服务年限计算 金属矿产 式中：A——矿山生产能力； Q——可采储量； T——合理的矿山服务年限； ——矿石贫化率。 上式中的矿石贫化率原为废石混入率，由于混入废石的品位一般较低，且具体数值不易确定，为简化计算故常用矿石贫化率代替废石混入率。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 矿山规模类型 特大型 大型 中型 小型 金属矿服务年限（年） 33 24-32 16-23 10-15 煤矿服务年限（年） 80 50-79 25-49 25 。 煤矿 式中：K——储量备用系数。 不同规模类型的矿山合理服务年限，见表1 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （2）按矿山开采下降速度计算 式中：V－一开采年下降速度； S——典型开采阶段上的矿体面积； d——矿石体重； ——采矿回采率。 国内一般露天开采矿山的年下降速度见表2。国内地下矿山使用各种采矿方法的综合年下降速度见表3。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （3）按石材开采矿山生产能力计算 石材开采的主要经济技术要求是从矿体中最大限度地采出具有一定规格要求的无裂隙的完整块石——荒料。计算公式： 或 式中： ——年生产的荒料量； ——年生产板材量； ——吊装运输损失系数， =l％－2％ ； n——平均生产剥离比； ——荒料率； ——板材率。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （4）按综合递减率计算 与固体矿产不同，石油、天然气的生产能力计算，一般是按综合递减率进行计算的。稳产期后的计算公式： 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （5）按矿山工程延深速度确定 其年生产能力D计算公式如下： 式中：D 露天矿矿石年生产能力（t/a）； V 矿山工程延深速度（m/a）； H 台阶高度（m）； Qh 所选用有代表性水平分层矿量（t）； Km 采矿回收率，%； Kf 矿石贫化率，%。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 C、固定资产投资 固定资产投资是拟建矿山和新建矿山采矿权评估中的参数。固定资产投资、建设期贷款利息和流动资金三部分组成项目的总投资。其中：固定资产投资、建设期贷款利息之和称为建设投资总额或建设工程总造价（简称总造价）。建设投资总额是指从筹备开始，经设计、施工、试产、竣工验收、交付生产为止所需要的全部建设费用，它将分别形成固定资产、无形资产和递延资产。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （－）固定资产投资构成 根据矿山建设的特点，固定资产投资是按工程项目所需的建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用、器具家俱购置费用、预备费用、其他费用等项目构成，如图所示。 由于评估对象性质上的差别和开拓方式的不同，在具体工程项目设置上有所不同。露天开采工程项目是指采场工程；而地下开采要分井下工程和井上工程、井下运输设备和井上运输设备。井下机械设备和井上机械设备；石油、天然气工程项目则分勘探工程和开发工程等。因此，在具体应用上要采用不同的表格进行计算。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 D、流动资金 流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。计算方法有两种：一是扩大指标估算法；二是按流动资产与流动负债的差额，分项详细估算法。 第四节?????采矿权的评估方法——贴现现金流量法 （－）扩大指标估算法 一般可参照同类矿山企业流动资金占销售收入、经营成本。固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。 1．按固定资产资金率 固定资产资金率，即流动资金占用额与固定资产总额的比值。矿山企业一般为10％－20％（如冶金矿山为15％－ZO％，化工矿