我市组建物业管理行业专家库.PDF

2017年5月3日 星期三 8 责编：黄兰芬 美编：刘北凡 我市组建物业管理行业专家库 咸宁市房地产管理局 联合 香 城 都 市 报 社 举办 为物业招投标工作奠定基础 本报讯（记者黄兰芬）日前，市 申报人必须具有工程、管理、经 申请人经相关部门审核通过后， 纷调处、行业示范项目的考评和验收 物业管理协会发出通知，在全市范 济、法律等相关专业大专以上学历， 将被录入我市物业管理专家信息库， 等等。 围内开展物业管理专家评委申报工 中级以上技术职称或物业管理师资 具备我市物业管理项目考评和物业 市物业管理协会负责人介绍，我 作，为我市物业招投标工作做准 格，年龄在65岁以下，这是基本条 管理招投标评委资格。物业管理专 市的物业管理行业专家库启用后，不 备。目前，报名正在进行中，符合条 件，同时还要具备物业管理方面丰 家将主要履行以下职责：行业规范的 仅能快速实现我市前期物业管理招 件的人士可向市物业管理协会提出 富的实际工作经验或是丰富的教学 制定和指导、行业调研和咨询、行业 投标，还能帮助完善我市物业行业机 申请。 经验。 经验推广、行业招投标评标、行业纠 制，规范我市物业行业发展。 楼顶隔热层被圈占现象普遍 购房答疑 隔热层归业主共有，不能私自占用 ●哪些情况下，买房 人能单方面解除合同吗？ ●记者黄兰芬 士拒不让步，为此两家人争吵激烈， 据《物权法》规定，对小区内道 朱女士问：交了首付款，开 在当地派出所和物业公司多次协调 路、绿地、公共设施、物业管理用房 始还房贷了，还能退房吗？如 顶楼隔热层因为空间大，成了 后，两家人停止纷争。 以及其他公共场所等公共部分，业 果退房了，怎么要回首付款和 香饽饽，有居民对它垂涎三尺，将其 据市城区多家物业公司反映，经 主享有占用、使用、收益、处分的权 已还的贷款和利息？ 私有化。记者采访了解到，隔热层 常有业主为顶楼隔热层划分不均问题 利。也就是说，顶楼隔热层是小区 答：根据《中华人民共和国 属于全体业主共有，不能随意改建 起争执，甚至大打出手。有时候，当地 公共部分，属于全体业主，业主不能 合同法》的规定，在下列十种情 和装修，业主私自装修，城管部门可 派出所、社区居委会都会出面协调。 私自占用。 况下，买房人有权单方面通知 进行拆除。 据了解，许多房屋顶楼做有一层 记者从市规划局、市城管局了 卖方解除购房合同： 隔热层，主要是用来隔热和防水。隔 解到，未经规划审批，业主不能私自 因不可抗力致使不能实 为争隔热层邻居闹翻脸 热层的空间很大，一些售楼员在推销 改建住房，如果私自改建属于违章， 现购房合同目的；卖方明确 顶楼住房时，会将“附赠隔热层”做为 行政部门可拆除违章建筑。业主对 表示将不交付房屋；房屋抵 日前，咸安一小区顶楼的两户 一个卖点，来吸引大家。因此，许多市 隔热层进行装修，违规违章，城管部 押给他人；商品房没有取得 人家起争执，因为隔热层如何分的 民以为，买了顶楼就拥有了隔热层。 门可进行拆除。 预售许可证明；一房二卖；房 问题。 由于售楼员的误导，市民将隔热层当 另外，私自装修隔热层会带来