《投资项目评估》第一章 投资项目评估概述课件.pptVIP

1、借款人资信评估 … … … … … 2、项目概况分析 … … … … … 3、项目产品市场供求评估 … … … … … 4、投资估算与资金来源评估 … … … … … 5、财务评估 … … … … … 6、银行效益与风险防范评估 … … … … … 中国建设银行对固定资产贷款项目的评估报告模式 第四节 投资项目评估的原则、要求、程序 一、基本原则 （l）评估的客观公正性原则 （2）分析的系统性原则 （3）评估的效益性原则 （4）评估方法的规范化原则 （5）评估指标的统一性原则 （6）评估价值尺度的合理性原则 （7）评估资金的时间价值原则 二、要求 （l）动态分析与静态分析相结合 （2）定量分析与定性分析相结合 （3）宏观效益分析与微观效益分析相结合 （4）全过程效益分析与阶段效益分析相结合 （5）价值量分析与实物量分析相结合 （6）预测分析与统计分析相结合 三、程序 （l）组建评估小组 （2）制定评估计划 （3）收集评估资料 （4）审查分析 （5）编写项目评估报告 1.什么是项目评估？ 2.项目评估主要包括哪些内容？ 3.可行性研究工作一般分为哪几个阶段？ 4.项目评估与可行性研究的主要区别与联系是什么？ 复习与思考 投资项目评估139.com 杨 柳 湖南商学院财政金融学院 课程说明： 课程的性质﹑目的和任务 《投资项目评估》是为金融本科专业开设的一门专业课（也可作为经管类通开课程）。通过学习使学生了解我国目前在投资项目评估领域内公认的总体理论框架和指标体系；掌握投资项目评估的内容，程序，采用的方法，各项指标及其计算；从而使学生具备相关的实业投资分析技术和实践能力。 课程的基本要求 学生在充分掌握项目评估的理论和方法体系的基础上，分别从财务、国民经济、等方面对项目评估进行效益分析，并考察项目抵御风险的能力，最后能对项目做出客观全面的评价。 先修课程： 货币银行学，基础会计，投资学等 主要参考书： 《投资项目评估》王瑶琪主编 中国金融出版社 《投资项目评估》周惠珍主编 东北财大出版社 《投资项目评估》苏益主编 清华大学出版社 目 录 1：投资项目评估概述 7: 国民经济效益评估 13:房地产项目评估 2:投资项目建设必要性评估 8:投资项目社会评估 14: 公共事业项目评估 3：生产建设条件评估 9: 不确定性分析 15:利用外资项目评估 4:? 投资项目技术评估 10: 风险分析 16:投资项目后评估 5: 财务基础数据评估 11: 投资项目总评估与评估报告 案　例 6: 财务效益评估 12:改扩建项目与并购项目评估 习 题 第一节　项目与项目管理程序 第一章 投资项目评估概述 第二节　可行性研究 第三节　项目评估 第四节　投资项目评估的原则、要求、程序 第一节　项目与项目管理程序 一、投资与投资运动过程 (一)　投资 投资是指投资主体(业主)为获取预期效益或报酬而投入的不断转化为资产(资金)的一定量货币资金及资源。 投资可以从不同的角度作不同的分类，如下图所示 按投资性质分类 按投资领域分类 按投资方式分类 按经营目标分类 按投资主体分类 按投资来源的国别分类 固定资产投资 流动资产投资 生产经营性投资 非生产经营性投资 直接投资(实物投资) 间接投资(金融投资) 经济性投资(盈利性投资) 政策性投资(非盈利性投资) 国家投资(政府投资) 企业投资(公司投资) 国内投资 国外投资 个人投资(民间、社会投资) 国家授权投资主体投资 投　资　分　类 (二)投资运动过程 投资运动过程本质上是价值运动过程。 投资运动过程就是在投资的循环周期中价 值川流不息的运动过程。 投资运动过程 投资运动过程 投资形成　资金筹集 投资分配 投资 运用 (实施) 投资 回收 投资项目决策 投资项目实施 资金来源 资金结构 投资结构 投资收益 资产保值增值 服务 产品 生产经营性投资运动过程包括资金筹集、分配、运用 (实施)和回收增值四个阶段 二、项目与投资项目 是指在一定时间里，在预算规定范围内， 需达到预定质量目标的一项一次性任务。 三层含义 （一）项目 投资项目 是指投入一定资金以获取预期收益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发项目（或一组项目）而规划投资、实施政策措施、组建机构，以及包括其它活动在内的独立的整体。 （二）投资项目 　　投资项目根据国家从不同角度反映项目性质、用途、规模、行业结构、投资主体和融资