【自贸区】房屋租赁合同(办公).doc

出租方: (以下简称甲方) 法定地址: 法定代表人: 承租方: (以下简称乙方) 法定地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁房屋的名称、坐落地址、面积、用途与结构 1. 房屋名称: 。 2. 房屋坐落: 区 路 号 ( 区 地块) 楼 层 室。 3. 房屋建筑面积: 平方米；使用面积: 平方米(房屋平面图见本合同附件一)。 4. 房屋用途: 。 5. 房屋结构、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。 第二条 租赁期限 甲方从 年 月 日起将第一条确定的房屋及配套设 施(详见配套设施清单)出租于乙方使用，至 年 月 日，甲方有权收回，租赁期共 年零 月。 第三条 租金和物业管理费用及支付方式、期限 1. 房屋的租金为每建筑面积平方米 人民币， 合计租金为 人民币。 2. 租金从 起计算，支付方式及交纳期限为 。 3. 租金自本合同生效之日起 年不变，第 年开始调 整，每 年调整一次，每次调整幅度为 % 4. 房屋的物业管理费为 人民币，支付方式及期限为 。 第四条 押金 在合同生效后 天内，乙方须一次预付 个月的租金为押金，合计 人民币。若合同生效后乙方欲提前退租，则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失，押金剩余部分退还乙方，若押金不足以支付甲方损失，不足的部分，由乙方负责补足。合同期满，乙方如需续租本合同确定的房屋或换租甲方其他的房屋，应在租赁期满前 个月书面通知甲方，经甲方同意，双方另订租赁合同，押金计入新的租赁合同；乙方不再续租，在 年 月 日前由乙方将所租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后，甲方 天内退还押金。押金不计利息。 第五条租赁房屋的交接 1. 甲方应于本合同生效后，于 年 月 日前按照 双方约定的交接程序，将本合同第一条所定的房屋及配套设施交 付乙方；乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后，在 交接单上签字，以示交接完毕。 2. 租赁期满后不续租的，于 年 月 日前乙方将 所租赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。 3. 乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据 实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。 第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理 1. 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于 之 用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途，同时必须遵守中 华人民共和国法律、法规，维护公共设施和公共利益。租赁房屋 的自然损耗，由甲方负责维修。乙方对租赁房屋的非自然损耗及 相关设施损坏有维修和恢复或赔偿损失之义务。甲方按规定及时 保养和修理。租赁