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公务员考试面试问题之自然灾害处理1 顺德容桂眉蕉河口103111-011地块房产项目 环境影响报告书 (简本) 佛山市顺德环境科学研究所有限公司 二零零九年三月 前言 佛山市顺德区龙光置业房产有限公司购入顺德区容桂街道眉蕉河口103111-011地块，拟在该地块上投资兴建住宅小区（下称“本项目”）， 住宅分为高层洋房、多层住宅，小区内配套综合楼、游泳池、商服用房等。本项目总占地面积为83033.27平方米，建筑用地面积为68841.2平方米，总建筑面积为349264.1平方米。项目总投资10.2亿元人民币，整个项目共分四期建设，预计全部竣工时间为2013年4月。 本项目选址符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，符合居住功能要求，再加上本项目周围交通便捷，是住宅小区建设的理想场所。 为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目在实施前报批环境影响报告书。受佛山市顺德区龙光置业房产有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按《环境影响评价技术导则》的规范和《环境影响报告书》的编写要求，编制了《顺德容桂眉蕉河口103111-011地块房产项目环境影响报告书》。 一、建设项目情况简介 项目位于顺德区容桂街道眉蕉河口103111-011地块，中心点的地理坐标为东经113(17(56.83((，北纬22(46(56.07((。项目的东面为骏景花园；东南面为容奇大道东；南面、西面为眉蕉河；北面为容桂水道。 本项目规划用地面积为83033.27平方米，净用地面积为68841.2平方米，总建筑面积为349264.1平方米（包括地下室）。项目建设的住宅分为高层住宅、多层住宅，小区内配套游泳池、综合楼、商服用房等。项目共分四期建设。项目具体情况： 1、高层住宅 项目高层住宅共14栋，高层的层数分别为11、22、28、30、31、32层，建筑高度为36～99米。高层住宅共2223户，按3.5人/户计算，预计入住人数为7780人。高层住宅分别属于项目一、二、三、四期的建设内容。 2、多层住宅 项目拟建多层住宅15栋共52户，多层住宅的层数为3层，多层住宅建筑高度为12米，按4.5人/户计算，预计入住人数为234人。多层住宅属于项目一、二、三期的建设内容。 3、游泳池 项目拟建1个游泳池，位于项目的三期，游泳池的面积为800㎡，平均池深为1.6m。游泳池的年开放天数为180天左右，游泳池只供住户使用。游泳池属于三期的建设内容。 4、综合楼 项目设有两座综合楼，综合楼1位于一期的东南面，楼高两层，建筑面积为1600㎡；综合楼2位于三期，游泳池的东面，楼高一层，建筑面积为400㎡。两座综合楼主要为小区的休闲配套场所，主要配套设施有健身、棋牌、乓乓球室、桌球室、阅览室、儿童游艺等，场所内的设施只供内部的住客使用。 5、商服用房 为了方便住户的生活，项目配套两处的商服用房，楼高1层，建筑高度为4.5米，建筑面积共为1200㎡，分别位于二、三、四期入口处的两侧，以日常生活用品、零食的零售为主，不考虑设置餐饮业。商服用房本身不作商铺出售，其产权归开发商所有。 5、地下层 地下层主要包括地下停车场和地下设备间，地下层的建筑面积为42041平方米。项目实现人车分流，共设有汽车停车位1820个；摩托车停车位2314个。其中，地下汽车停车位有1213个；地下摩托车停车位2275个。 地下层设备间主要包括高层住宅的水泵房、配电房、备用发电机房等。其中，高层水泵房设置在二期地下室；二、三、四期各设置一个配电房；备用发电机设置在三期地下室。 二、环境现状调查结果 ①水境质量现状评价结论 根据第四章水质现状监测结果，洪奇沥、桂洲水道各监测断面中，监测因子的污染物浓度均符合标准，说明洪奇沥、桂洲水道监测河段内水质良好。 本报告书引用顺德区环境监测站2007年容桂水道的顺德港、东升断面以及内河涌常规监测数据，从常规监测数据来看，容桂水道的顺德港、东升断面各监测因子的污染物浓度均符合标准，说明容桂水道现状顺德港、东升断面的水质现状良好。容桂内河涌监测因子中的高锰酸盐指数、BOD5超出标准，主要是由于近来年容桂街道经济高速发展，人口密度急剧增加，工业废水和生活废水直接或间接排入内河涌，使得内河涌水质下降，但随着环境治理力度的加强、容桂第一污水处理厂二期以及容桂第二污水处理厂以及配套管网的建成，内河涌接纳生活废水的量将随之减少，内河涌的水质污染情况将得到缓解。 同时，本报告书引用了佛山市环境保护监测中心站于2008年12月11日的上午和下午分别在项目南面的眉蕉桥下方的监测结果对眉蕉河的水质进行评价。