弱电工程维保方案.pdf

工程维保基本方案 工程维保基本方案 工工程程维维保保基基本本方方案案 一、 维保内容 一、 维保内容 一一、、维维保保内内容容 1）CCTV 闭路电视监控系统（含前端摄像机、电源、护罩、支架、线路、后端 硬盘录像机、矩阵主机、监视器、显示器、控制主机及软件维护等） 2）楼宇自控系统（含控制主机、DDC 控制器、模块、传感器、电源、线路、及 软件维护等） 3）入侵报警系统（含控制主机、报警主机、防区模块、声光报警器、报警按钮、 门磁、红外探测器及软件维护等） 4）无线巡更系统（含主机、采集器、巡更点及软件维护） 5）门禁控制系统（含门禁主机、电梯控制器、闸机控制器、门禁控制器、电源、 线路、电控锁、读卡器及软件维护等） 6）公共广播/消防紧急播报系统（含广播功放、系统管理器、呼叫站、DVD、卡 座、末端扬声器、调音开关及软件维护等） 7）停车场管理系统（含收费系统、出入口摄像机、控制主机、道闸、取票机、 IC 卡感应器、票箱、场内指示器、票据打印机及软件维护等） 8）信息发布系统（含发布主机、信息发布屏、线路及软件维护等） 二、 实施方案 二、 实施方案 二二、、实实施施方方案案 （一）保养细则 对各个系统实施严格管理，现场设常驻维保人员，建立完整的值班制度和维修保 养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。 1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确 保设备正常运行。 （1） 对维保项目每周不低于 1 次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时 排除或修复，并作为考核维保工作的依据。 （2） 每月 1 次系统状态进行检查，每年 12 次。 （3） 每季度不低于 1 次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除 修复。 2、须提供 24 小时维保电话，24*365 天随时接受业主的服务请求；接到业主服 务请求后，现场驻地人员及时现场维护，若仍未解决，将会派专业工程师 8 小时内到 达现场。 （1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在 8 小时内提 交解决方案。 （2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在 24 小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向 业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过 12 小时。 （3）系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。 3、设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向业主报告， 由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换，此部分费用不在乙方范围。若乙方为 了确保系统或设备正常运行，应急修复需立即更换设备或配件的，必须在事后及时向 业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得 低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。 4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作 要认真做好记录，并交业主相关人员签字。 5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设 备及第三者事故，乙方不承担任何责任。 6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露乙方工作秘密。维保单 位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单 位的管理。 三、保养目标 三、保养目标 三三、、保保养养目目标标 （一）CCTV 闭路电视监控系统： （一）CCTV 闭路电视监控系统： （（一一））CCCCTTVV闭闭路路电电视视监监控控系系统统：： 1、检查项目及目标： （1）前端设备： （a） 摄像机：图像质量，视觉角度，图像清晰度； （b） 云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解 码器工作状态； （c） 防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀； ( 2 )传输系统： （a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线 路干扰； （b） 避雷装置：接地