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民航华北局综合服务楼智能化系统工程 北京中加集成智能系统工程有限公司 1. 工程概况 1.1 建筑工程概况 工程名称：民航华北局综合服务楼 建设单位：民航华北管理局 建筑功能类型： 2 2 2 民航华北局综合服务楼建筑用地2850m ，建筑面积13700m ，其中：地上7 层 11370m ， 地下 1 层2330m2 ，建筑高度29.8m ，绿化率31.5% ，是集办公、会议、住宿、餐饮为一体 的服务楼。 综合服务楼工程采用框架-剪力墙结构，楼整体分为四个单元模块，中间用多层环形连 廊沟通，环廊中间形成通透、颇具特色的共享空间，温暖的阳光透过屋顶天窗直射大堂， 2 2 使共享空间更加明亮。首层两部观光电梯直通顶层，两侧分别为252m 的宴会厅和130m 的酒吧，以及接待、商务、民航售票及值班服务设施，2～5 层为为商务用房区，每层各设 2 2 2 2 有一间120m 可视多媒体会议室，共480m ，及14个60m 大开间办公用房，共56 套3360m ， 2 ，其中：双人套间7 套， 6 至7 层，经二次改造，全部改为公寓式客房，共56 套 1896.4m 单人套间8 套，标准间 17 套，单人间23 套，无障碍套间一套，7 层阳台改造为健身用房 2 76m 。 地下 1 层，可容纳29 个停车位，及机房、设备间2330m2 。服务楼西侧和北侧设有停 车场，可容纳80 个停车位。 综合服务楼具有高智能化系统，包括：集成的楼宇自控系统，消防系统，综合布线系 统、有线和卫星电视系统，安全保卫系统、车库管理系统、公共广播系统、可视会议系统、 计算机网络和办公自动化系统及民航专业的雷达航班信息、气象信息、航行情报和紧急搜 救系统。 综合服务楼建筑重要性按甲类设计，防火等级为一级，抗震按八度设计，人防为六级。 1.2 建筑基本概况 项目位置：首都机场 占地面积：占地面积2850 m2 建筑面积：13700m2 建筑高度：29.8 m 地上层数：地上7 层 地下层数：地下 1 层 工程开、竣工日期：开工日期2003 年3 月7 日，竣工日期2005 年9 月15 日。 1.3 建筑智能化系统设置概况 民航华北局综合服务楼具有高智能化系统，包括：集成的楼宇自控系统、消防系统、 综合布线系统、有线和卫星电视系统、安全保卫系统、车库管理系统、公共广播系统、可 视会议系统、计算机网络和办公自动化系统及民航专业的雷达航班信息、气象信息、航行 情报和焦急搜救系统。 建筑智能化系统工程投资：720 余万元 1 1.4 系统运行、验收、维护概况 系统开通时间：2005 年9 月15 日 验收单位：民航华北管理局、北京曙晨监理公司、北京朝阳区建筑工程质量监督站 验收时间：2005 年9 月15 日 验收情况：合格 系统运行周期、系统运行情况：2005 年9 月30 日至今，运行状况良好。 2 ．工程需求分析 2 ．1 建设项目工程总体建设目标及功能需求分析 （1）建设目标： 营建一个安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的工作生活环境；博采智能型建筑建 设之长，创国内一流水平的现代化智能型建筑系统工程；创智能建行业一流水平的人性化 智能化并具有综合功能的建筑。 （2 ）需求分析： 以精简、方便管理、增强系统扩充性为规划建议方案的中心思路，具有极佳性能价格 比、具有较强系统扩充能力以及超强操作维护便捷性的智能化系统；现代化的技术与建设 相结合；应用与项目建筑设备、土建结构融为一体，便于维护与管理，节省费用；现代化 的技术与智能体育馆管理的需要相结合；在现代化的技术平台上,实现现代化的管理；