第四章合同法.pptVIP

合同法 合同成立 合同履行与担保 (3)质押 质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有而为担保,当债务人不清偿债务时,债权人有权依法以该动产或权利折价或以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。 动产质押：订立书面合同，质押物移转 权利质押 ：可依法转让的财产权，包括有价证券、股份股票和知识产权 合同转让 合同终止 违约责任与救济 1 含义 合同转让是指合同主体变更。 2 类型 （1）债权让与 （2）债务承担 （3）概括转让 3 债权让与 债权让与是指债权人单独转让债权于 其他受让人。 债权让与无需征得债务人同意，但应 通知债务人，否则债务人不受拘束。 债权让与瑕疵由债权受让人承受。 4 债务承担 债务承担是债务人单独转让债务于其 他第三人。 债务承担应征得债权人同意，且出于 善意目的。 一般情况下，让与人对受让人承担连 带或担保责任。 （案） 案例：98年8月，江河房地产开发公司投 资开发“康隆苑”住宅小区，并与建设银 行签署了《楼宇按揭贷款服务协议》， 约定由银行给小区客户提供20年七成按 揭贷款，江河公司为担保人。99年12月， 江河将“康隆苑”整体转让给鼎信物业公 司，依法办理变更、过户手续。01年3月， 业主张某因自身原因逾期六个月未逐月 还贷。江河与建行就担保发生纠纷。 合同终止是指由于一定的法律事实，合同主体之间既已存在的权利义务关系消灭。 合同终止可以根据当事人的行为，也可以根据有关的法律规定。 1 合同因履行而终止 2 合同因解除而终止 * 一 合同法律制度概述 1 合同涵义 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议（合意）。 2 合同分类 《合同法》分则规定了十五种合同 买卖、 供应电、水、汽、热力 赠与、 借款、 租赁、 融资租赁、 承揽、 建设工程、 运输合同、 技术、 保管、 仓储、 委托、 行纪、 居间。? 3 合同法 合同法是调整合同关系法律规范总 称 除《合同法》外，还包括国务院、 各部委、地方人民政府发布的规范各类 合同的法规和规章。 合同成立是当事人设立合同关系， 并依法产生法律效力。 1 合同成立基本条件 （1）合同主体有合法资格。 （2）合同主体协商一致。 （3）合同内容必须合法。 （4）合同订立形式、程序合法。（案） 案例：某市政工程公司承包了1500米 地下排水工程后，交下属工程队施工。 工程队私下以工程队名义与某乡民工队 签订了“劳务分包合同”，合同规定：工 程竣工结算10日内，工程队支付6万元劳 务费。工程完工时，发包方以承包方“非 法分包”为由，拒绝在竣工验收报告上签 字和支付工程费用。乡民工队起诉市政 公司，要求获取6万元劳务费。 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 有下列情形之一的，可以请求撤消： 1 以欺诈、胁迫手段签订合同； 2 重大误解； 3 显失公平。 2 要约 要约是签约的意思表示。其特征为： （1）有一定约束力； （2）形成合同草案； （3）向特定人发出； 要约的效力，除要约人撤回、撤销要约外，还可因受要约人拒绝（包括默示拒绝）、变更要约、承诺期限届满而消灭。 3 承诺 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 作为一项有效的承诺应符合以下条件： （1）? 承诺须由受要约人作出； （2）? 承诺的意思应与要约内容一致； （3）? 承诺应在要约规定的期限内作出。 对受要约人提出的新要约，要约人可以作出承诺的意思表示。 承诺应当以通知的方式作出。根据交易习惯或要约允许的，承诺也可以通过行为方式作出。承诺通知到达要约人时生效。以行为方式承诺的，自承诺行为完成时生效。承诺生效时合同成立。 承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。（案） 案例：3月6日，甲向乙电传供货要约： “C513（农产品），50T，条件从前，3 月20日前答复”。3月8日，乙电传回复： “暂无资金”。3月18日，乙再发电传给甲： “资金到位，订C513，50吨，请发货”。