XX大厦质量保证措施.doc

中 国 建 筑 工 程 总 公 司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP 明珠大厦 创省“中州杯”工程质量保证措施 中建三局集团有限公司 中建三局明珠大厦工程项目经理部 二〇一四年六月 目　　　　录 1 前言 1 2 工程概况 1 3 工程创优目标 2 4 工程质量保证规划 4 4.1 质量保证制度 4 4.2 质量管理保证体系 4 4.3 组建创优领导小组 4 4.4 岗位质量职责 5 4.5 创优保证措施 8 5 主要技术难点及对策 9 6 质量控制点及质量控制细则 10 6.1 模板工程 10 6.2 钢筋工程 11 6.3 混凝土工程 17 6.4 砌筑工程 21 6.5 防水工程 23 7 成品保护管理细则 26 7.1 现浇钢筋混凝土工程 26 7.2 砌体工程 26 7.3 楼地面工程 26 7.4 其他成品保护 27 7.5 交工前成品保护 27 8 “三检制”及工序报验程序 27 8.1 三检制 27 8.2 工序报验程序 28 9 创优质工程工作要点 28 9.1 关键部位的创优策划和实施 28 9.2 土建与安装结合 28 10 创优工作的预期综合效果 30 10.1 预期经济效益 30 10.2 预期科技效益 30 10.3 预期社会效益 30 前言 本质量保证措施是依据明珠大厦施工图、施工组织设计、施工合同和质量计划，为达到优质、高速、安全、文明、低耗的完成本工程的建设任务，履行施工合同中关于工程质量、安全文明施工等各方面的约定，并在工程实施过程中进行全过程的跟踪管理控制，特编制本质量保证措施，作为施工组织设计、质量计划的补充和细化，适用于本工程施工管理的全过程，有效期自工程开工到工程竣工，与工程质量管理相关的所有人员都必须遵照执行。 工程概况 本工程位于三门峡市中心商务区，迎宾大道以东，商务二街以南。明珠大厦工程总建筑面积63071.49平方米（含外墙保温总建筑面积63156.10平方米），建筑基底面积3750.35，地上建筑面积44916.57平方米，地下建筑面积18154.92平方米。 本工程地下三层，地上裙房四层，裙房建筑总高度23.90米；地上塔楼共二十四层，至主楼建筑上人屋面面层高度为99.99米，至屋面造型建筑总高度119.95米。 本工程地下三层为设备用房和地下停车库，局部战时布置人防工程；地下一、二层为地下停车车库，主楼下方为设备用房及物业附属用房；裙楼地下一层北侧为商业和银行，一层南侧为塔楼办公入口大堂与物业管理用房，北侧为高端餐饮、员工食堂以及厨房等附属用房；二层为棋牌室、活动室和多功能厅；三层为办公资料室、集控室、阅览室、休息室、后勤管理办公室；四层为餐饮配套的休息室和办公室；塔楼四至十四层为办公室；十五至二十四层为业主自用办公、高管办公；顶层为会商室和企业文化展厅。 工程369.100m 地下室 18154.92 m2 塔楼相对高 99.99m 地上部分 44916.57 m2 裙楼相对高 23.90m 基底面积 3750.35 m2 地下室相对深 -13.80m 建筑 层数 地下室 3层 建筑 层高 地下室 4.7/3.9/5.15m 裙楼 4层 裙楼 6.8/5/3.6/3.65m 塔楼 24层 塔楼 3.95/5/6.8m，主要为3.95m 停车位数目 308辆 防水等级 一级 建筑分类 一类高层建筑 耐火等级 一级 建筑功能构成 地下室 主要用于设备用房、商业、银行以及停车库 裙楼 由餐厅、多功能厅、办公用房等构成 塔楼 由入口大堂、物业管理用房、办公室、企业文化展厅、会商室、业主自用办公、高管办公等构成 填充墙设计 200厚加气混凝土砌块墙用于室内隔墙，局部墙采用100厚、150厚加气混凝土块；填充墙位于土中时，采用MU20混凝土普通砖砌筑 建筑防水设计 地下室 钢筋混凝土底板、外侧墙、外露顶板自防水+1.5厚无胎体自粘聚合物改性沥青防水卷材一道和3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚氨酯） 屋面 2道3厚高聚物改性沥青防水卷材、2厚合成高分子防水涂料上翻150、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材、1道3厚SBS改性沥青防水卷材+1道3厚改性沥青防水涂料 楼地面 厨房和卫生间：1.5厚聚氨酯防水涂料 建筑节能 屋面 90厚自熄型挤塑聚苯板 外墙 90厚外贴机械固定单面钢丝网片防火玻璃棉 幕墙 Low-E中空玻璃 工程创优目标 3.1质量目标 总目标：中州杯。 3.2质量目标分解 3.2.1分项工程质量目标 分项工程及检验批合格率为100％，其中检验批优良率不小于90％ 3.2.2分部