XX广场集装箱主题营销中心规划方案.pptx

XX广场 集装箱主题营销中心规划方案 营销企划部 2016.08.24 Why 为什么 要用集装箱 作为我们的营销中心？ 本案目的 我们不墨守成规，选择与时俱进，用时下充满现代艺术风格的集装箱特色元素，打造粤东最具艺术范的营销中心，成为XX必去的旅游景点，以此引发全城关注，为营销中心导入源源不断的客流，最终助力金街商铺及SOHO公寓销售。 Where 我们的集装箱营销中心 落地点位选择在哪里？ 集装箱点位规划 A点：麦当劳斜对的欧尚外广场区域 B点：项目左方市政电箱附近区域 C点：项目前广场中间区域 集装箱点位规划-A点位优劣势分析 A点位 A点位优势分析： 1、客户可就近使用欧尚停车场资源 2、共享欧尚客流，可动线引导客户看公寓 A点位劣势分析： 1、需与欧尚方协商场地租赁事宜 2、集装箱营销中心内部临时洗手间搭建较 困难 3、集装箱周边可延展的活动场所受限制， 不利于营销中心活动的开展 集装箱点位规划-B点位优劣势分析 B点位优势分析： 1、此点位看公寓动线最便利 2、可使用欧尚停车场资源 3、营销中心有较大的活动场所空间，利于后 期营销活动的开展 4、可延伸集装箱概念元素，包装临近的金街 5、后期可作为项目艺术互动空间，成为xx 的艺术活动的集结地 B点位劣势分析： 1、影响金街进出车辆的视线 2、需与政府协商解决市政电箱拆除移动事宜 3、需与承建方协商，工程用车需从住宅后方进入 B点位 集装箱点位规划-C点位优劣势分析 C点位优势分析： 1、自持物业，无需租赁费开销 2、营销中心建设场地广阔，集装箱可自由组合 3、营销中心周边活动场所空间最大，利于后期营销 活动的开展 C点位劣势分析： 1、此点位看公寓动线最长，且开业前客流最少 2、项目工程进度将影响集装箱营销中心的组建 进程 3、需与相关部门协商，解决市政绿化遮挡问题 4、内部临时洗手间的搭建较困难，需搭建可移 动的洗手间 5、后期需拆卸，难以二次利用 C点位 What 它有什么？ 集装箱整体规划 以上仅为示意规划图，具体以后期所选点位实际情况为准 建筑面积：300㎡（待定） 建筑层数：3层（待定） 建筑外观：建议通体用环保的绿色 功能分区： 一层：沙盘展示区、接待洽谈区、水吧区、卫生区、儿童娱乐区 二层：财务区、签约区、VIP洽谈区、体验区 三层：办公区、储藏区、会议区 楼顶及一层周边：休闲区、活动区 集装箱整体规划 以上仅为示意规划图，具体以后期所选点位实际情况为准 卫生区 水吧区 沙盘展示区 洽谈接待区 儿童娱乐区 财务区 签约区 体验区 VIP洽谈区 办公区 储藏区 会议区 集装箱整体规划-建筑外观 建筑外观： 建议通体使用环保的绿色 以上仅为示意图，具体以实际为准 集装箱功能区规划-沙盘展示区 要求：沿用营销原有沙盘（尺寸5.5m * 4.5m），四周保留1米左右的通道，且墙壁能挂电视。 集装箱功能区规划-水吧区 集装箱功能区规划-洽谈区 集装箱功能区规划-儿童娱乐区 集装箱功能区规划-体验区 在集装箱营销中心二层规划的体验区，可设置3D画展或公共空间装置艺术等艺术类情景体验项目，与传统商业地产营销中心形成差异化，提升自身品牌形象。 集装箱功能区规划-活动区 定期举办DIY彩陶、DIY蛋糕、亲子绘画等暖场活动，吸引家庭客群参与，确保案场有较旺的人气，促进销售。 集装箱功能区规划-休闲区 在楼顶及一层周边放置多组休闲桌椅，供客户休闲娱乐，打造兴宁休闲中心，以确保案场人气火爆。 How money 它需要多少钱？ 项目 费用（万元） 备注 钢结构 不含税 箱体及改造 不含税 灯光电路系统 不含税 外围环境搭建 不含税 空调隔热系统 不含税 植物绿化 不含税 软装布置 不含税 办公家具及户外桌椅 不含税 小计 不含税 税点 专票6个税点 合计 含税 以上报价仅为预算价格，具体价格以实际支出为准 费用预算 Thank you