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房地产研发设计概论 1 房地产研发设计概念 1.1 建筑概念1.1.1 什么是建筑 狭义的建筑：指房屋 广义的建筑：房屋和构筑物 建筑定义： 人们用天然材料和人工材料创建的，具有一定文化背景和美学观点的构筑物称为建筑。 古人类及古建筑图 1.1.2 民用建筑 建筑一般分为民用建筑、工业建筑和市政建筑。 民用建筑： 指供人们学习、工作、生活、居住和从事各种政治、经济、文化活动的房屋环境。(非生产性建筑) 民用建筑的分类： 1.1.3 工业建筑 工业建筑：指用于进行生产性作业的建筑环境空间，也就是指提供生产作业环境的房屋。 工业建筑的分类： (1)按生产性质：轻工业厂房和重工业厂房。 (2)按生产功能分：冶金工业、化学工业、轻工业和纺织工业厂房。 (3)从建筑角度：单层工业厂房、多层工业厂房、钢结构厂房和组合式厂房。 1.1.4 市政建筑 根据国家城市规划定额指标暂行规定可将道路分为四级： 1.2 建筑的发展1.2.1中国建筑的发展 1.2.1.1 古代建筑的发展 (1)原始社会建筑：天然洞穴和巢居。 天然洞穴→穴居→半穴居→地面建筑 巢居→干栏式住宅→底部略架空的宅第 1)夏：夏朝在建筑上最大的成就是城池与沟洫。 2)商： 3) 西周 西周遗址有山西岐山宫殿和扶风召陈两处。将木结构建筑单体组合成大小不同的群体的布局，是中国古代建筑最重要的群体构图方式。 (3) 封建社会建筑 1）战国时期(公元前475年---公元前221年) 建筑以大城市、大宫殿为特点。 2)秦朝 筑长城，造宫殿，修驰道，建陵墓。建筑发展的主要成就是修建阿房宫, 骊山陵和长城。 3) 汉朝 4) 三国、两晋、南北朝 5) 隋、唐、五代建筑 隋朝建造了规划严整的大兴城，开凿了南北大运河，修建了安济桥。唐朝的城市布局和建筑风格规模宏大，气魄雄浑。砖的应用逐步增多，建筑与雕刻装饰进一步融化、提高，创造出了统一和谐的风格，其雕塑和壁画尤为精美。 6) 宋、辽、金的建筑 这一时期建筑比唐朝建筑更为秀丽、绚烂而富于变化，出现了各种复杂形式的殿阁楼台。《营造法式》是各种建筑的设计、结构、用料和施工的“规范”。 7) 元朝建筑 元代城市进一步发展了各行各业的作坊、店铺和戏台、酒楼等娱乐性建筑。继续使用辽代所创的“减柱法” ，梁架结构有了新的创造，许多大构件多用自然弯材稍加砍削而成，形成当时建筑结构的主要特征。 8) 明清古建筑 常见的明、清古建筑有：硬山、悬山、歇山、庑殿、攒尖五种形式。清代建筑通则（又称通例）使建筑设计规范化，是确定建筑各部们尺度、比例所遵循的共同法则。统一了建筑的模数和用料标准，简化了构造方法。 1.2.1.2 中国近代建筑 中国近代建筑思想和风格的发展经历了三个阶段：模仿洋式建筑阶段、复兴中国传统建筑阶段和兴起现代主义建筑阶段。海派和津派建筑最具代表性。 (1)海派建筑 “海纳百川、兼收并蓄” 将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中 。 (2) 津派建筑 1.2.1.3 中国现代建筑 中国现代主义建筑的发展有自身特点，无论在近代还是当代，都有许多优秀现代主义建筑作品。 1.2.2 外国建筑的发展 两河流域最早的住宅是府邸、宫殿、陵墓庙宇和其他类型的建筑，建筑技术和艺术手法有很大发展且达到了相当高的水平。 古埃及文明受两河流域文化的影响，建筑主要分为四个时期。 第一，古王国时期，玛斯塔巴式、金字塔。强调外部空间形象; 第二，中王国时期，峡谷陵墓逐步由外部空间向室内过度; 第三，新王国时期，庙宇石窟庙注重建筑内部空间的营造; 第四，后期，希腊时期和罗马时期，建筑出现了新的类型、形制和样式，有了许多希腊、罗马因素。 1.2.2.2 欧洲”古典时代”的建筑 欧洲“古典时代”指古代爱琴文明时期、古希腊时期和古罗马时期。这三个时期是不断继承和发展的，并且建造了古代世界的奇迹，是建筑的灿烂辉煌时代。 古希腊建筑 ：神殿、剧场、竟技场等。 古罗马建筑：宗教建筑，皇宫、剧场、角斗 场、浴场以及广场等。 1.2.2.3 欧洲中世纪建筑 欧洲中世纪：罗马分裂到资本主义萌芽之前。 东欧：穹顶和集中式型制； 西欧：拱顶和巴西利卡型制。 1)拜占庭式建筑：大量使用穹顶，将重量落在四个或多个独立支柱上，集中式型制。 代表作：圣索菲亚大教堂 2) 哥特式建筑 以教堂为主，最大特点是：高、直、尖。在型制和结构上以尖十字拱的运用为特色。平面 基本为拉丁十字形，内部不宽但是长，外形不够统一，但垂直线条轻灵，富有装饰性。 代表作：意大利米兰大教堂 巴黎圣母院 1.2.2.